Trong 6 tháng vừa qua, thị trường BĐS chứng kiến hàng loạt thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực khách sạn của các "đại gia" địa ốc. Đáng chú ý là, trong đó có những thương vụ lên tới cả trăm triệu USD.
M&A khách sạn không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại mà cả các chủ đầu tư trong
nước cũng đang tích cực tham gia vào sân chơi này. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Thương vụ lớn đầu tiên phải kể đến là việc Tập đoàn Mapletree mua lại Tổ hợp Kumho Asiana Plaza từ liên doanh Hàn Quốc Kumho Industrial và Asiana Airlines, tổng giá trị chuyển nhượng khoảng 215 triệu USD. Với thương vụ này, Mapletree sẽ mở rộng sự hiện diện tại Việt Nam, đồng thời nâng khối lượng tài sản của tập đoàn này ở Việt Nam lên trên 1 tỉ đô-la Singapore.
Được biết, Kumho Asiana Plaza là một dự án phức hợp với tổng diện tích sàn xấp xỉ 146.000m2, gồm văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và một khách sạn của InterContinental Hotels Group quản lý. Công trình nằm dọc theo đại lộ Lê Duẩn và Hai Bà Trưng ở trung tâm của khu thương mại trung tâm Tp.HCM. Đây là nơi lưu trú của Tổng thống Obama trong chuyến thăm Tp.HCM vừa qua.
Tiếp đến là thương vụ Low Keng Huat chuyển nhượng khách sạn Duxton Hotel Saigon (Q.1, Tp.HCM) cho New Life RE. Dự án gồm 198 phòng khách sạn nằm trên đường Nguyễn Huệ, hướng ra sông Sài Gòn, giá trị chuyển nhượng 49,4 triệu USD.
Thương vụ thứ 3 trong quý II/2016 là việc Công ty cổ phần Quê Hương Liberty chuyển nhượng Dự án Novotel Saigon Centre cho Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Green View (SGGV Investment). Đây là thương vụ có trị giá 46,7 triệu USD.
Thương vụ thứ 4 liên quan đến phân khúc khách sạn là việc Tập đoàn BRG mua lại khách sạn Sedona Suites Hanoi (Hồ Tây) với giá 31,5 triệu USD từ Keppel Land Việt Nam. Khu khách sạn cao cấp này có vị trí đắc địa tại Hồ Tây, được khai trương từ năm 1998.
CBRE cho biết, trong quý III tới, thị trường sẽ chứng kiến diện mạo mới của khách sạn khách sạn Sofitel Plaza Hanoi khi được cải tạo lại và đổi tên thành Khách sạn Pan Pacific.
Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, tư vấn và định giá CBRE, bà Nguyễn Hoài An cho rằng, M&A trong lĩnh vực khách sạn không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài mà cả các chủ đầu tư trong nước cũng đang tích cực tham gia vào sân chơi này.
Theo chuyên gia của CBRE: "Nền chính trị ổn định, kinh tế tăng trưởng khả quan và nhu cầu du lịch của khách quốc tế tăng cao cùng với kết quả hoạt động của các khách sạn hạng sang khá tích cực là những lý do chính khiến cho các nhà đầu tư tiếp tục quan tâm tới thị trường khách sạn - nghỉ dưỡng tại Việt Nam".
(Trí thức trẻ)