Tại Seoul (Hàn Quốc) hiện đã gia tăng nhu cầu thuê văn phòng ở một số khu thương mại mới và đang nổi lên tại TP này, trong đó bao gồm cả những công ty đa quốc gia.
Báo cáo của CBRE cho biết, những thị trường phụ mới nổi của Seoul như: TP truyền thông kỹ thuật số Sangam, Thung lũng công nghệ Pangyo, khu kinh doanh Songdo và quận Yongsan, Jamsil, Munjung đang phát triển và tạo ra áp lực đối với giá thuê văn phòng ở 3 khu vực chính của Seoul, gồm: Khu trung tâm kinh doanh (CBD), khu kinh doanh quận Gangnam (GBD) và quận Yeouido (YBD).
Theo TS.Henry Chin, Trưởng phòng Nghiên cứu của CBRE khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, nhu cầu cải thiện cơ sở hạ tầng và chi phí hoạt động nên các công ty đa quốc gia, đặc biệt là những công ty về công nghệ, truyền thông, viễn thông, công ty về game và công ty nghiên cứu phát triển đang lựa chọn việc thuê văn phòng ở các quận mới phân cấp ở Seoul thay vì 3 khu kinh doanh chính là CBD, GBD và YBD. Nhiều doanh nghiệp đã tận dụng lợi thế được chính phủ ưu đãi để chuyển văn phòng sang các quận mới được thành lập.
Gia tăng nhu cầu thuê văn phòng ở một số khu thương mại mới và đang nổi
lên tại Seoul.
Từ năm 2003, Chính phủ Hàn Quốc đã chỉ đạo việc phân cấp và dự kiến đến năm 2017 sẽ hoàn thành, đáng chú ý trong đó là việc chuyển văn phòng của nhiều chi nhánh, công ty con, tổ chức từ Seoul tới các khu đô thị trên toàn quốc. Đang có gần 110 cơ quan chính phủ có liên quan đã được di dời khỏi khu trung tâm CBD và GBD.
Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE tại Hàn Quốc ông Justin Kim cho hay, việc quy hoạch và xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông mới được tiến hành bởi Hội đồng khu vực đô thị Seoul ( Incheon, Seoul, Gyeonggi) đã góp phần tạo thuận lợi cho xu hướng phân cấp trong thị trường văn phòng cho thuê tại TP này.
Thị trường văn phòng cho thuê tại một số khu vực ở Seoul.
Hiện tại, một số trung tâm mới nổi là:
Sangam DMC được phát triển nhằm nâng cao hoạt động của lĩnh vực truyền thông và giải trí.
Pangyo Techno Valley (thung lũng công nghệ Pangyo) là trung tâm công nghệ tiên tiến và đổi mới tập trung vào các công nghệ như thông tin, nano và sinh học,… đã được thành lập năm 2009.
Khu Songdo Business District nằm ở quận kinh doanh Songdo có thiết kế như khu vực thương mại quốc tế của Hàn Quốc, ngay cạnh sân bay quốc tế Incheon.
Yongsan, Munjung và Jamsil: Trong đó, Munjung là trung tâm công nghiệp tri thức, Yongsan và Jamsil là khu vực thương mại.
(Báo Xây dựng Online)