Trong khi ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ sau ngày 1/6/2016 thì nhiều dự án cũng quyết định hủy kế hoạch mở bán chờ tình hình cụ thể để đưa ra chính sách bán hàng phù hợp.
Doanh nghiệp dừng lễ mở bán
Cả doanh nghiệp địa ốc lẫn khách hàng đều băn khoăn trước thông tin 'chốt sổ' gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng. Tuy trước đó đã đưa ra kế hoạch nhưng một số dự án tại Hà Nội ở thời điểm này đã tạm dừng việc mở bán sản phẩm.
Biểu đồ tốc độ giải ngân gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng tính đến tháng 12/2015.
(Nguồn: Mạnh Tuấn - Hồng Khanh, Adamo-studio.com).
Đại diện của sàn Nhà Đất 24h (đơn vị phân phối dự án Chung cư Tứ Hiệp Plaza), ông Lê Ngọc Quỳnh cho hay, việc thay đổi lãi suất đối với gói vay 30 nghìn tỷ là quy định đã được thông báo từ trước, vì thế bên sàn giao dịch cũng có dự trù. Song, trong thời điểm hiện tại, chúng tôi vẫn quyết định lùi thời gian mở bán dự án Tứ Hiệp Plaza dù mọi thủ tục đã hoàn thiện.
Ông Quỳnh chia sẻ: “Dự kiến ban đầu chúng tôi sẽ tổ chức mở bán dự án trong tháng 3/2016, nhưng xét trong tình hình hiện nay, chúng tôi quyết định lùi lại từ từ xem thế nào. Hơn nữa, cũng là để cho khách hàng ổn định lại tâm lý rõ ràng".
Tương tự dự án chung cư Tứ Hiệp Plaza, nhà ở xã hội Bright City, Công ty cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land) đã truyền thông khá rầm rộ việc doanh nghiệp sẽ mở bán công khai dự án vào ngày 12/3/2016. Tuy nhiên, khi thời điểm diễn ra sự kiện đã cận kề, phía AZ Land bất ngờ hủy việc mở bán.
Bàn về những ảnh hưởng của gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng , theo ông Quỳnh, gói vay này đã có tác động ngay đến phân khúc bình dân với các dự án đang bán trong thời điểm này hoặc tới đây định chào bán ra thị trường. Nhưng ảnh hưởng như thế nào cũng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và cả thị trường.
Đại diện sàn Nhà Đất 24h cho biết, ảnh hưởng nhất là những người mua nhà nhiều hơn còn những người bán thì giá từ 17-18 triệu/m2 thị trường vẫn chấp nhận được. Đặc biết, với những đối tượng đang cần nhà ở thì khách hàng bị thiệt nhiều nhất vì họ mua nhà mà không được hỗ trợ. Phân khúc này sẽ ảnh hưởng tới cả thị trường địa ốc, tuy nhiên không ảnh hưởng quá nhiều.
Đề xuất gia hạn gói 30 nghìn tỷ đồng
Vào ngày 22/3/2016, Ngân hàng Nhà nước đã có công văn báo cáo với Thủ tướng Chính phủ, nếu đến 1/6 tới mà chưa giải ngân hết số tiền 30 nghìn tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn để các đối tượng khách hàng hộ gia đình, cá nhân vay để thuê, mua, thuê mua nhà ở; cải tạo sửa chữa lại nhà, xây dựng mới nhà ở của mình được tiếp tục giải ngân với lãi suất ưu đãi đến hết gói 30 nghìn tỷ đồng của toàn bộ chương trình.
Ngân hàng Nhà nước cho hay, qua theo dõi tình hình thực hiện và phản ánh trên một số phương tiện thông tin đại chúng trong thời gian qua, không ít cá nhân và hộ gia đình vay vốn từ Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở này đã lo lắng về việc phải trả lãi suất vay thương mại đối với phần vốn giải ngân sau ngày kết thúc chương trình.
Thông cáo nêu rõ: “Sau khi lắng nghe ý kiến phản ánh nguyện vọng của người dân và ý kiến của Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản cũng như cân đối hài hòa lợi ích của người dân và Nhà nước, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã báo cáo với Thủ tướng Chính phủ để dành sự hỗ trợ tối đa của Chương trình cho những người dân".
Tính đến 10/3/2016 các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay 30.122 tỷ đồng đối với 46.246 khách hàng và đã giải ngân theo tiến độ 21.321 tỷ đồng, theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước.
(Vietnamnet)