Trong năm tới, các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ đẩy mạnh hoạt động đầu tư ra nước ngoài, nhất là thông qua đầu tư gián tiếp từ các quỹ, CBRE dự đoán.
Nhà đầu tư bất động sản (BĐS) Nhật Bản sẽ dành sự quan tâm nhiều hơn tới các tài sản ở nước ngoài bởi nhờ kinh tế Mỹ hồi phục mạnh mẽ, các khoản đầu tư của họ ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương và trên toàn cầu sẽ ngày một đa dạng.
Bắt đầu từ năm 2011, giới đầu tư Nhật Bản đã tập trung đầu tư ra thị trường BĐS nước ngoài với mục đích tìm kiếm lợi suất cao hơn, ít rủi ro hơn và đa dạng hóa thị trường địa lý. Một lượng vốn lớn từ Nhật đã đổ vào thị trường Mỹ kể từ năm 2007 và trong năm 2014 lượng vốn này đạt 1,3 tỷ USD, tập trung chủ yếu vào lĩnh vực văn phòng.
Các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ đẩy mạnh đầu tư BĐS ra nước ngoài trong
năm 2016.
Hiroshi Okubo, Trưởng phòng Nghiên cứu của CBRE tại Nhật Bản đánh giá: “Việc đồng Yên yếu hơn cùng lãi suất thấp kéo dài đã dần cải thiện hoạt động của thị trường BĐS trong nước, tăng cạnh tranh và gây áp lực lên trần lãi suất. Cùng đó, sự tăng trưởng kinh tế dự kiến ở nhiều quốc gia Châu Á là do tầng lớp trung lưu gia tăng số lượng, tốc độ đô thị hóa nhanh, lượng dân số già ở Nhật ngày một tăng và sự suy giảm nhu cầu trong nước đã khiến nhiều nhà đầu tư Nhật Bản rót vốn vào các thị trường BĐS ngoài khu vực Châu Á".
Theo kết quả của cuộc khảo sát dành cho các nhà đầu tư Nhật Bản được thưc hiện bởi CBRE vào đầu năm 2015, sự quan tâm đầu tư tại các nước phát triển và mới nổi ở Châu Á được xếp hạng ở mức tương ứng là 39% và 24%. Đứng đầu là lĩnh vực xây dựng công nghiệp thu hút 33% lượng vốn đầu tư, theo sau là căn hộ ở mức 21%, trong khi ngành bán lẻ và các hình thức khác chiếm 19%.
(Báo Xây dựng Online)