Những yếu tố về chính sách kinh tế vĩ mô và ngành dự báo tiếp tục thu hút các nhà đầu tư Nhật Bản 'rót tiền' vào thị trường bất động sản (BĐS) sẽ lên tới hàng tỷ USD trong thời gian tới.
Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend cho hay, người nước ngoài hiện đang có tâm lý lạc quan vào thị trường BĐS thương mại của Việt Nam bởi tỷ suất sinh lời cao, 'các công ty niêm yết có vốn sở hữu 100% của nước ngoài không thuộc lĩnh vực nhạy cảm được phép hoạt động từ ngày 01/09/2015, giúp đẩy mạnh hoạt động thu mua BĐS của nhà đầu tư ngoại để đáp ứng nhu cầu chiến lược kinh doanh'.
Theo nhận định của lãnh đạo CBRE Việt Nam: "Hiện vốn đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore là nguồn vốn tích cực nhất trong lĩnh vực địa ốc và tâm lý đầu tư sẽ chỉ tăng lên khi cân nhắc các điều luật mới trên”.
Các nhà đầu tư Nhật Bản đang rót mạnh vốn vào bất động sản Việt Nam.
Trong số các nhà đầu tư nước ngoài đang 'săn mua' dự án BĐS tại Việt Nam, Nhật Bản đang chiếm vị trí quán quân với 22%, theo sau là Singapore 17%, Hàn Quốc 14% và Mỹ là 8%,... một nghiên cứu mới đây của CBRE cho biết.
Như vậy, ttrường địa ốc Việt Nam đang thực sự hấp dẫn các công ty Nhật Bản. Đã có khá nhiều quỹ đầu tư lớn, các tập đoàn lớn của Nhật Bản hợp tác đầu tư, M&A các dự án BĐS với các công ty trong nước trong năm 2015.
Creed Group, quỹ đầu từ lớn của Nhật có tổng tài sản 5 tỷ USD đang rót vốn mạnh vào BĐS Việt Nam thông qua việc cam kết đầu tư 200 triệu USD vào một doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM.
Quỹ đầu tư này sẽ mua lại 20% cổ phần một công ty địa ốc Việt Nam để cùng bắt tay phát triển dự án BĐS trong giai đoạn đầu, ăn chia theo tỷ lệ 50/50. Cùng đó, cung cấp các khoản vay với lãi suất 5%/năm cho đơn vị này đi mua các dự án để tiếp tục phát triển.
Một công ty BĐS trong nước khác là Nam Long trong năm 2015 cũng đã ký hợp đồng hợp tác với 2 nhà đầu tư khác đến từ Nhật là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad để phát triển Dự án Flora Anh Đào tại quận 9. Được biết, giá trị thương vụ hợp tác này được phía Nam Long công bố là 20 triệu USD từ vốn các nhà đầu tư Nhật Bản.
Hiện các công ty đến từ Nhật Bản ngày càng quan tâm tới kinh doanh địa ốc tại Việt Nam, vào ngày 23/2 vừa qua, một đoàn công tác của tỉnh Gifu (Nhật Bản) cũng đã tới khảo sát cơ hội đầu tư vào tỉnh Nghệ An. Họ đã khảo sát trực tiếp một số khu công nghiệp thuộc Khu Kinh tế Đông Nam. Giới đầu tư rất chú trọng tìm hiểu kỹ hơn về chính sách miễn tiền thuê đất, hạ tầng và thuế thu nhập doanh nghiệp tại các khu công nghiệp.
Kết quả khảo sát thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhật Bản đầu tư tại Châu Á - Thái Bình Dương do Tổ chức Xúc tiến thương mại Nhật Bản (JETRO) vừa công bố cho thấy, năm 2015 những rủi ro mà doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam phải đối mặt đang ngày càng xấu đi so với năm trước.
Tổng số vốn đầu tư từ Nhật Bản vào Việt Nam trong năm 2015 đã đạt 1,28 tỷ USD, số vốn này được đánh giá là khá hấp dẫn đúng với tiềm năng thực tế của thị trường. Trong năm vừa qua, vốn Nhật Bản chiếm 6% (gồm 76 dự án) trong tổng vốn đăng ký đầu tư vào Việt Nam, tương đương khoảng 76,8 triệu USD.
(Trí thức trẻ)