Ngôi nhà phố mini rộng khoảng 22m2 ở quận Tân Phú (Tp.HCM) tăng giá bán 3 lần chỉ trong vòng một tuần, từ mức 2,57 tỷ đồng lên mốc gần 3 tỷ đồng.
Căn nhà phố này tọa lạc trên đường Trịnh Đình Trọng, tiếp giáp với quận 11, Tp.HCM. Công trình được xây trên thửa đất rộng 22,31m2 (4x5,58m). Với hình thế khá vuông vức, pháp lý hoàn chỉnh, vị trí căn góc hai mặt tiền, nằm trong hẻm xe hơi, nhà phố mini vẫn được rất nhiều khách mua nhắm tới.
Mức giá khởi điểm được chào bán vào ngày thứ 6 giữa tháng 3/2019 là 2,57 tỷ đồng. Vào chủ nhật, nhóm khách F1 đấu giá tranh mua và chốt cọc 2,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ sau đó 2 ngày, bất động sản liền thổ tiếp tục được sang tay cho khách hàng F2 với giá 2,8 tỷ đồng.
Chị Hà Phương, người hỗ trợ pháp lý và hợp đồng mua bán nhà phố mini cho biết, sau khi ký xong hợp đồng đặt cọc lần 2, người mua F2 được một khách F3 thuyết phục bán lại căn nhà với giá 2,92 tỷ đồng. Sau một tuần liên tục đổi chủ, tạm thời ngôi nhà chưa phát sinh thêm giao dịch mới bởi khách F3 mua để ở.
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh sau các đợt sốt đất 2016-2018.
(Ảnh: Hà Thanh)
Các môi giới chuyên địa bàn quận Tận Phú lý giải, nguồn cung nhà liền thổ hiện hữu trong khu dân cư sầm uất với giá từ 2,5-3 tỷ đồng ngày càng khan hiếm là lý do chính khiến nhà phố mini nói trên liên tục tăng giá bán chỉ trong vòng một tuần. Tọa lạc trong hẻm lớn với tổng giá trị tài sản không quá cao, căn nhà này là hàng hiếm được nhiều người săn tìm.
Một chuyên gia có kinh nghiệm tư vấn pháp lý nhà phố tại Tp.HCM hơn 10 năm qua, ông Nguyễn Tấn Phong cho biết, trường hợp nhà riêng lẻ có giá trị lớn nằm trong khu dân cư hiện hữu đổi chủ, tăng giá nhiều lần trong một tuần rất khó xảy ra. Tuy nhiên, nhà phố mini này có mức giá khởi điểm chỉ 2,5 tỷ đồng, nằm trong khả năng chi trả của nhiều người có tài chính trung bình chuộng nhà phố.
Theo ông Phong, sau các đợt sốt đất tiên tục trong những năm 2016-2018, cột giá nhà phố Sài Gòn đã biến động mạnh. Mặt bằng giá nhà phố trong khu dân cư hiện hữu bị hét lên mức quá cao, thậm chí xuất hiện mức giá không tưởng. Nhiều nhà phố có kết cấu kiên cố, xây trên đất rộng 45-50m2 đang bị đẩy giá lên mức trên 5 tỷ đồng, thậm chí cả chục tỷ đồng. Do vậy, nhà phố có diện tích trên dưới 20-22m2, giá bán dưới 3 tỷ đồng hiện là lựa chọn lý tưởng đối với khách mua có vốn tầm trung chuộng nhà liền thổ.
Cũng theo chuyên gia này, so với 3 năm trước, giá trị của nhà phố mini Sài Gòn đã tăng tối thiểu từ 1,5-2 lần. Chính bởi vậy, nhà phố vẫn bị xếp vào nhóm bất động sản có giá rất đắt đỏ nếu tính theo đơn giá mỗi m2 đất.
(Vnexpress)