Mặc dù nhà ở sinh viên đang thiếu nghiêm trọng song khi đưa vào sử dụng lại bị lấn chiếm khai thác bởi một số chủ đầu tư. Ngược lại, hiện nhiều nhà ở sinh viên được đầu tư từ ngân sách Nhà nước, sạch sẽ, khang trang lại thưa thớt người ở, điều này gây lãng phí lớn cho xã hội.
Quán bar, nhà hàng liên tiếp mọc lên
Tại Hà Nội, làng sinh viên Hacinco (quận Thanh Xuân) là mô hình nhà ở sinh viên đầu tiên trên địa bàn TP do Cty Xây dựng số 2 (Handico 2) làm chủ đầu tư. Tới khu vực này, tấm biển làng sinh viên lọt thỏm trong vô số những tấm biển quảng cáo đủ sắc màu như: Galaxy, 8X Café...
Làng sinh viên Hacinco đang bị chiếm dụng bởi chính chủ đầu tư.
(Ảnh: Như Ý)
Tại cổng số 1 giáp với mặt đường Ngụy Như Kon Tum bị chiếm dụng làm quán cà phê, nhà hàng ăn, cửa hàng thuốc. Trong khi đó, mặt sau, ở phía cổng hướng ra đường Lê Văn Thiêm cũng tận dụng làm nhà trẻ và các công ty thuê làm văn phòng. Quán bar, nhà hàng, dịch vụ đủ kiểu mọc lên như nấm trong khuôn viên làng sinh viên này. Để có thể thuê được nhà trong khu làng sinh viên, không ít sinh viên phải làm hồ sơ vất vả. Tuy hiện có hàng nghìn sinh viên muốn thuê nhưng lượng phòng có hạn.
Theo chia sẻ của chị Ngô Thị Thủy, là sinh viên sống trong Làng sinh viên Hacinco: “Tôi thấy khu nhà ở sinh viên bây giờ bị thương mại hóa nhiều quá. Còn ký túc xá thiếu thư viện, nhà sinh hoạt, trong khi quán và văn phòng lại mọc lên dưới chân tòa nhà".
Giám đốc Xí nghiệp Dịch vụ và Kinh doanh nhà Làng sinh viên Hacinco ông Đinh Đại Cồ cho hay: Đang có 3.450 sinh viên hiện cư trú tại đây và mức giá thuê phòng dao động từ 250.000-350.000 đồng/tháng.
Ông Cồ cho biết, tại nhà A, 6 căn hộ có thiết kế cũ không phù hợp với nhu cầu sử dụng. Cụ thể, căn hộ có diện tích 150m2 cho 24 người ở song chỉ có 2 nhà vệ sinh nên việc sinh hoạt rất bất tiện. Do đó, Ban quản lý Làng sinh viên Hacinco cho một số công ty thuê lại làm văn phòng.
Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, Làng sinh viên Hacinco được xây dựng bằng chính nguồn vốn do chủ đầu tư bỏ ra. “Việc cho thuê văn phòng, hoặc làm nhà hàng... sẽ không đúng với mục tiêu ban đầu nhưng chủ đầu tư không thu hồi được vốn đã bỏ ra, doanh nghiệp gặp khó khăn phải tự xoay xở cắt xén chỗ ở sinh viên để làm dịch vụ”.
Nhà ở sinh viên - tốn tiền xây rồi để ế
Theo thiết kế, Khu nhà ở sinh viên tại Pháp Vân (Tứ Hiệp, quận Hoàng Mai) có sức chứa hơn 10.000 chỗ ở và được đưa vào sử dụng từ tháng 1/2015 với 3 khối nhà, nhưng đến nay vẫn vắng vẻ, thưa thớt một cách kỳ lạ. Diện tích mỗi phòng gần 57m2 được trang bị đầy đủ thiết bị như giường tầng, bàn học, vòi hoa sen, bình nóng lạnh, có lắp đầu chờ điều hòa...
Được biết, theo quy định, 1 phòng có 8 người ở với giá thuê 205.000 đồng/người/tháng (chưa có giá điện nước). Số sinh viên chuyển đến ở chỉ khoảng gần 500 người sau gần 8 tháng đi vào hoạt động (5% công suất khu nhà).
Theo Trưởng ban Quản lý Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân ông Lê Phúc Lợi: “Khu nhà này không hút khách do giao thông không thuận lợi. Hiện chỉ có 1 tuyến xe buýt duy nhất đi vào Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp”.
Ông Lợi cho biết, Ban Quản lý đề nghị UBND TP Hà Nội nghiên cứu tăng cường các tuyến xe buýt hoạt động qua Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp. Nhất là tuyến xe buýt chạy dọc đường Giải Phóng qua các trường đại học như Xây dựng, Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế,… mới có hy vọng thu hút được sinh viên các trường đó đến ở tại khu nhà ở sinh viên này.
Bên cạnh 3 khối nhà đã đưa vào sử dụng, hiện các khu nhà ở sinh viên khác đã xây xong phần thô 2 khối nhà thì hết vốn. Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, trước mối lo ngại công tác bố trí vốn gặp nhiều khó khăn, nhằm để giảm tải áp lực về nhu cầu vốn cho dự án, Sở đã kiến nghị chuyển đổi hạng mục nhà A3 thuộc Pháp Vân - Tứ Hiệp từ nhà ở sinh viên sang loại hình nhà xã hội để bán cho người khó khăn về nhà ở trên địa bàn.
Theo tính toán, sẽ thu hồi được khoảng 110 tỷ đồng khi áp dụng cách làm này, số tiền thu được sẽ thanh toán cho đơn vị thi công cũng như đầu tư cho các hạng mục còn lại. Sở Xây dựng cho biết, khi chuyển đổi hạng mục nhà A3 từ nhà ở sinh viên sang căn hộ để bán sẽ phải điều chỉnh công năng công trình cho phù hợp mục đích sử dụng.
Theo ông Nguyễn Trí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội: “Với 2 khối nhà xây dựng dở dang nếu ngân sách tiếp tục bỏ vốn nhưng khi hoàn thành không ai vào ở thì rất lãng phí. Vì thế, chúng tôi đề xuất chuyển sang nhà ở xã hội để phục vụ cho người nghèo đô thị đang thiếu và cần thiết không khác gì nhà ở sinh viên (công nhân, sinh viên, người nghèo đô thị đều nằm trong Chiến lược phát triển nhà ở được Bộ Xây dựng quan tâm - PV). Cùng đó, nhà nước sẽ thu hồi được vốn đang đọng tại dự án”.
Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2020, Hà Nội phải hoàn thành đầu tư xây dựng 1,34 triệu mét vuông sàn nhà ở học sinh sinh viên, hiện đã đầu tư được 360 nghìn mét vuông sàn và cần tiếp tục đầu tư 980 nghìn mét vuông sàn.
(Tiền phong Online)