Vừa qua, thương vụ giữa Thaigroup của ông bầu Thụy với Tập đoàn kinh doanh khách sạn Hyatt (Hoa Kỳ) để xây dựng tổ hợp khách sạn 165 triệu USD tại Hà Nội đã phần nào cho thấy sức hấp dẫn của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam với các nhà đầu tư nước ngoài.
Giám đốc văn phòng đại diện tại Hà Nội của Tập đoàn Thaigroup, ông Trần Anh Tuấn chia sẻ trên báo Vnexpress, đơn vị này vừa ký hợp đồng hợp tác với Tập đoàn Hyatt (Mỹ) để xây dựng khách sạn mang thương hiệu Park Hyatt Hà Nội trong vòng 30 năm. Đặc biệt, lễ ký kết của Thaigroup diễn ra trong khuôn khổ một số văn kiện hợp tác đầu tư kinh doanh giữa doanh nghiệp Việt Nam - Mỹ tại Hội nghị cấp cao Mỹ - ASEAN đang được tổ chức tại Carlifornia.
Cụ thể, dự án khách sạn này sẽ có tổng mức đầu tư khoảng 165 triệu USD, cung ứng 300 phòng, công trình dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2018. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có thông tin chính thức về khu đất sẽ được dùng để xây khách sạn hạng sang này nhưng nhiều dự đoán cho rằng đó sẽ là khu đất có diện tích 3,5 ha của khách sạn Kim Liên (Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội) vừa được Thaigroup mua lại.
Đây được xem là thương vụ đáng chú ý nhất đầu năm 2016 có sự tham gia của các đối tác ngoại. Từ cuối năm 2014, khi BĐS Việt Nam có dấu hiệu phục hồi, thị trường đã ghi nhận sự có mặt của các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore.
Thị trường BĐS Việt Nam ngày càng thu hút giới đầu tư quốc tế.
Năm 2015 vừa qua được xem là năm thực sự khởi sắc của thị trường địa ốc Việt, đây cũng là thời điểm được nhiều nhà đầu tư ngoại lựa chọn để rót tiền vào các dự án tiềm năng được chọn lọc từ trước. Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạc và Đầu tư) cho biết, tính đến ngày 20/12/2015, kinh doanh BĐS đứng thứ 3 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với 34 dự án đầu tư mới và 12 lượt dự án tăng vốn, năng tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm 2,39 tỷ USD chiếm 10,5% tổng vốn đầu tư. Thị trường ghi nhận nhiều thương vụ hợp tác giữa các doanh nghiệp trong nước và các đối tác nước ngoài.
Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang đã ký kết hợp tác với Quỹ đầu tư Genesis Global Capital (Singapore) vào tháng 11/2015 để phát triển chuỗi căn hộ Diamon Lotus (Q.8). Genesis Global Capital sẽ đổ vào Diamon Lotus tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.
An Gia Investment trước đó đã 'bắt tay' với quỹ đầu tư lớn từ Nhật Bản là Creed Group để đầu tư hợp tác lâu dài. Creed Group cam kết đầu tư 200 triệu USD vào An Gia Investment để mua lại cổ phần của doanh nghiệp này và đầu tư vào các dự án nhà ở của An Gia Investment với tỷ lệ 50% trên tổng vốn đầu tư dự án.
Bên cạnh đó, thương vụ mua lại dự án Celadon City (Q.Tân Phú) của Gamuda Land (Malaysia) cũng gây nhiều chú ý. Công trình có quy mô diện tích trên 82,5 ha với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu xấp xỉ 25.000 tỷ đồng do liên doanh giữa Sacomreal, An Phú Gia và Thành Công làm chủ đầu tư.
Trong khi đó, Công ty Nam Long cũng hợp tác với 2 nhà đầu tư đến từ Nhật là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad cùng phát triển dự án Flora Anh Đào (Q.9) với trị giá khoảng 500 tỷ đồng. Global Emerging Market - GEM (một quỹ đầu tư từ Mỹ) cũng đã cam kết sẽ rót 20 triệu USD vào Công ty Địa ốc Hoàng Quân...
Giám đốc điều hành Quỹ Jen Capital, ông Nguyễn Vĩnh Trân nhận định, BĐS Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn của các dòng vốn ngoại. Vị này cho rằng, điều đầu tiên và tối quan trọng trong quá trình lựa chọn đối tác và dự án của nhà đầu tư nước ngoài là chữ 'tín'. Nhà đầu tư nước ngoài rất tôn trọng chữ tín và làm việc đều thực hiện ngiêm ngặt các quy tắc theo cam kết. Ông Trân cho hay: “đất dự án không vướng mắc về pháp lý, đất sạch, chủ đầu tư có năng lực, uy tín và cách làm việc chuyên nghiệp là những tiêu chí hàng đầu được nhà đầu tư ngoại quan tâm".
Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Singapore, ông Jeff Foo đánh giá, với các chính sách mở, nhất là việc cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở Việt Nam đã khiến thị trường địa ốc Việt Nam hấp dẫn hơn với giới đầu tư ngoại. Các tập đoàn nước ngoài hiện đầu tư vào Việt Nam chọn hình thức liên doanh hoặc mua lại các công ty trong nước để tiến vào thị trường nhanh chóng hơn. Vậy nhưng, nhà đầu tư nước ngoài vẫn còn những lo ngại về các chính sách và tính ổn định của thị trường BĐS Việt Nam.
Tuy còn nhiều băn khoăn song với các tín hiệu lạc quan từ thị trường, cộng với cú hích khi những hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) và Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) được ký kết sẽ thúc đẩy dòng vốn ngoại đổ mạnh vào thị trường, nhất là lĩnh vực BĐS công nghiệp.
Thế nên, năm 2016 thị trường địa ốc đang chờ đợi sự tham gia mạnh hơn nữa của các dòng vốn ngoại và hứa hẹn sẽ có những thương vụ bất ngờ, đình đám đến từ các nhà đầu tư ngoại.
(Cafeland)