Số liệu thống kê của CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường Đà Nẵng đón nhận thêm 1 khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4 sao trong nửa đầu năm 2017. Nguồn cung mới này cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, qua đó nâng tổng cung khách sạn 3-5 sao lên 12.969 phòng.
Theo dự tính của đơn vị này, thị trường địa ốc Đà Nẵng sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương tính đến cuối năm nay, nâng tổng số phòng lên trên 16.800 phòng, so với năm ngoái, con số này tăng 40%. Trong những năm 2014 - 2017, đây là tỷ lệ tăng cao nhất về nguồn cung.
CBRE dự báo, trong 2 năm tới, tốc độ tăng trưởng nguồn cung đạt từ 7- 9%/năm. Dự kiến thị trường có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3-5 sao trong năm 2019.
So với cùng kỳ năm trước, kết quả kinh doanh của thị trường khách sạn Đà Nẵng trong quý II vừa qua khả quan hơn. Theo đó, bình quân giá phòng khối 4-5 sao đạt 117,6USD/phòng/đêm, tăng 3% theo năm; công suất phòng trung bình đatk 62%, tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Đáng chú ý, nhờ lượng khách sạn mới bắt đầu ổn định kinh doanh, khối khách sạn 4 sao dẫn đầu về mức tăng doanh thu phòng bình quân ở mức 37% theo năm.
Giữ vị trí thứ hai là khối khách sạn 4 sao ven biển với tỷ lệ tăng doanh thu phòng bình quân đạt 8,8% theo năm. Trong 4 năm qua, phân khúc này ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh nhất về nguồn cung khách sạn mới.
Nguồn cung khách sạn Đà Nẵng tăng mạnh đón đầu APEC 2017. (Ảnh minh họa)Đánh giá về thị trường khách sạn Đà Nẵng, theo Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung: "Hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương trong những năm gần đây, nhất là các khách sạn mới nằm dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp, góp phần vẽ nên đường chân trời mới cho TP Đà Nẵng. Những khách sạn này mang đến cho du khách dịch vụ nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, cơ sở vật chất và tiện nghi khách sạn hiện đại với giá cả phải chăng, hướng đến lượng khách du lịch nội địa và khách quốc tế có ngân sách khiêm tốn hơn cho việc nghỉ dưỡng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Trong thời gian sắp đến, tuyến đường này sẽ chào đón thêm nhiều tòa nhà cao tầng hơn nữa và đa dạng hơn về loại hình bất động sản".
CBRE cho biết thêm, trong 2 năm gần đây, ngoài sự tăng trưởng nóng của các khách sạn truyền thống, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng đầu tư, nhất là loại hình căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) đang hấp dẫn giới đầu tư.
Thị trường Đà Nẵng ghi nhận tổng nguồn cung condotel lên 6.715 căn trong 2 quý đầu năm 2017. Dự kiến sẽ có thêm 5 dự án với khoảng 1.350 căn gia nhập thị trường trong 2 tháng cuối năm nay.
Nguồn cung mới trong 2 năm tới là 9.000 căn do một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019. Thế nhưng, số lượng thực tế có thể thay đổi theo kế hoạch của chủ đầu tư.
Nhận định về làn sóng đầu tư condotel, theo chuyên gia của CBRE: “Làn sóng đầu tư, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng để đón đầu nhu cầu của du khách sẽ đổ về TP trước và sau sự kiện APEC Đà Nẵng 2017. Đồng thời, với sự kỳ vọng lên giá của thị trường bất động sản sau sự kiện quan trọng này, các chủ đầu tư mạnh dạn triển khai các dự án, đặc biệt là dự án condotel để đón đầu xu hướng".
(Nhịp sống Kinh doanh)