Ngành địa ốc ghi nhận nhiều thương vụ M&A trong quý III

Thị trường địa ốc Sài Gòn trong quý III ghi nhận nhiều cuộc thâu tóm từ các tập đoàn Hồng Kông, Hàn Quốc, Thái Lan. Vì để gia tăng tiềm lực, một số doanh nghiệp trong nước cũng tham gia M&A.

Nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn vào địa ốc

Trong quý III, thuộc sở hữu của tỷ phú người Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi, công ty Frasers Property đã thông báo sẽ mua lại cổ phần Công ty Bất động sản Phú An Điền (PAD) - thành viên của Công ty bất động sản Trần Thái. Thực hiện thương vụ này, Frasers Property sẽ nắm giữ 75% vốn điều lệ. Ước tính, giá trị của thương vụ này vào khoảng 47,3 triệu USD, tương đương 799 tỷ đồng. PAD đang phát triển một dự án tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức, Tp.HCM, cụ thể là dự án căn hộ kết hợp thương mại.

Nhiều doanh nghiệp nước ngoài đổ vốn vào thị trường địa ốc Việt Nam

Trước đó, công ty của tỷ phú Thái Lan cũng đã mua bất động sản tại Việt Nam. Cụ thể, Frasers Property đã mua một dự án của Trần Thái tại quận 2 với giá 18 triệu USD. Như vậy, công ty này đã sở hữu 3 dự án nhà ở tại Tp.HCM qua con đường thâu tóm. Các dự án này đều thuộc khu Đông thành phố.

CapitaLand - một tập đoàn nước ngoài khác cũng thông qua các công ty thành viên bỏ ra là 1.380 tỷ đồng để mua lại 86 triệu cổ phần tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty CP BCLand (BCLand).

Theo CBRE, trong các giao dịch nhà ở thành công 9 tháng đầu năm, chiếm 31% là khách Trung Quốc, 19% là khách Nhật Bản, 10% là khách Hồng Kông

Thực hiện giao dịch này, CapitaLand đã có một dự án nhà ở hơn 6ha tại phường Bình Trưng Đông, quận 2. Dự  án có 100 căn nhà ở gắn liền với đất, dự kiến đến năm 2021 sẽ hoàn thành.

Trong khu vực Đông Nam Á, sau Singapore và Malaysia thì Việt Nam là thị trường lớn thứ 3 của CapitaLand. Không chỉ tại Tp.HCM, doanh nghiệp này còn mua dự án 0,9ha tại quận Tây Hồ, Hà Nội thông qua M&A để xây dựng khu phát triển tích hợp.

Đến nay, CapitaLand đã đầu tư 1,1 tỷ USD vào Việt Nam, gồm 2 trung tâm bán lẻ, gần 8.000 căn nhà và hơn 4.800 căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, Tp.HCM, Hạ Long, Hải Phòng, Đà Nẵng, Nha Trang và Bình Dương.

Về việc hợp tác phát triển dự án, hai nhà đầu tư Nhật Bản là TBS Group, Nishi Nippon Railroad (NNR) cùng Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) đã thực hiện nhiều khu đô thị lớn như Kikyo Residence, Mizuki Park, Fuji Residence, Akira City...

Mới đây, hai nhà đầu tư này và Nam Long đã thực hiện dự án thứ 5 là khu đô thị Waterpoint (giai đoạn 1). Dự kiến, tỷ lệ góp vốn là 45%, tổng vốn đầu tư khoảng 6.900 tỷ đồng. Dự án này đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của Nam Long trong 5-10 năm tới.

Giám đốc thị trường JLL Việt Nam, bà Trang Bùi cho biết, khi đầu tư vào bất động sản Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài khá hứng khởi. Vốn ngoại tham gia ở mọi phân khúc, từ văn phòng, bán lẻ đến căn hộ.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, khi quỹ đất ngày càng hạn chế thì thực hiện M&A là cách nhanh nhất để nhà đầu tư ngoại thâm nhập vào thị trường Việt Nam.

Doanh nghiệp nội cũng tăng cường mua cổ phần

Mua 32,2 triệu cổ phần Công ty CP Phát triển GS Củ Chi, Công ty CP Vinhomes (VHM) trở thành công ty mẹ với tỷ lệ sở hữu 98%. Đối tác chuyển nhượng của Vinhomes có thể là C.T Group.

GS Củ Chi phát triển dự án sân golf Củ Chi quy mô khoảng 200ha

GS Củ Chi phát triển dự án sân golf Củ Chi quy mô khoảng 200ha với vốn đầu tư ban đầu là 42,6 triệu USD. Theo quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất sân golf Củ Chi gồm: 140-150ha là đất sân golf và cơ sở hạ tầng phụ trợ, 43-47ha là đất giao thông và cây xanh, còn lại khoảng 8-10ha là khu nhà ở biệt thự cho thuê.

Một số doanh nghiệp khác cũng mua bán cổ phần. Như Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín chi 251 tỷ đồng mua 100% vốn Công ty CP Sản xuất Xây dựng Dịch vụ Hoa Đồng hay chi 126 tỷ đồng mua 70% vốn Công ty CP Thương mại Hải Phòng Plaza. Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) đã mua 100% cổ phần của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

(NDH)