Mới đây, CBRE đã chính thức công bố các số liệu tổng hợp phản ánh tình hình đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) của Châu Á trong năm 2015. Tín hiệu tích cực sẽ còn tiếp tục trong năm 2016.
Theo đánh giá của CBRE, trong năm 2015 vừa qua, đầu tư ra nước ngoài của toàn thị trường Châu Á trong lĩnh vực BĐS tiếp tục đạt được những con số ấn tượng với mức 62,4 USD, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 37%. Năm 2015 cũng là năm chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc từ các hợp đồng giao dịch lớn và giao dịch danh mục đầu tư. Những hợp đồng trị giá trên 500 triệu USD đã tăng 167% so với cùng kỳ năm 2014, các giao dịch danh mục đầu tư chiếm 28% tổng doanh thu từ đầu tư nước ngoài của Châu Á, đã tăng so với mức 16% trong năm trước đó. Nguồn vốn đầu tư chủ yếu đến từ nhà đầu tư Trung Quốc, Singapore và Hong Kong với mức triển khai nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài tăng lần lượt là 41%, 58% và 49% so với cùng kỳ năm 2014.
Doanh nghiệp tại Châu Á hiện đang đẩy mạnh đầu tư BĐS ra nước ngoài.
Báo cáo cho biết, thị trường được nhiều nhà đầu tư Châu Á hướng đến là Sydney, New York, Thượng Hải và Hong Kong. London ghi nhận sự sụt giảm tỷ lệ vốn đầu tư từ 17% trong năm 2014 xuống còn 13% trong năm 2015. Trong khi đó, khu vực Châu Mỹ đã vượt trội hơn khu vực Châu Âu, Châu Phi và Trung Đông để trở thành nơi thu hút dòng vốn đầu tư Châu Á nhiều nhất, tăng 109% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 22,4 tỉ USD. Đầu tư Châu Á tại khu vực Thái Bình Dương cũng có sự tăng trưởng đáng kể với mức tăng 45% so với cùng kỳ năm 2014.
Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu CBRE Châu Á, bà Ada Choi cho rằng, môi trường lợi nhuận thấp tại Châu Á tiếp tục thúc đẩy các nhà đầu tư rót vốn vào những thị trường có lợi nhuận tiềm năng cao hơn. Những quỹ đầu tư độc lập của Trung Quốc và Singapore đã thực hiện nhiều giao dịch đầu tư lớn ngoài Châu Á, còn các công ty bảo hiểm Trung Quốc và Đài Loan ngày càng mở rộng danh mục đầu tư nước ngoài. Hiện có 4 nguồn vốn lớn đang dẫn đầu thị trường đến từ Singapore, Hong Kong, Trung Quốc và Hàn Quốc. Thế nhưng, các nguồn vốn Châu Á khác như Đài Loan và Thái Lan lại có nhiều hoạt động hơn. Bên cạnh đó, Nhật Bản cũng quan tâm đến thị trường đầu tư toàn cầu nhưng họ có thể sẽ sử dụng phương thức đầu tư gián tiếp thông qua quỹ.
Giám đốc điều hành Thị trường Đầu tư toàn cầu của CBRE, ông Marc Giuffrida đánh giá, điểm nổi bật nhất trong năm 2015 là sự gia tăng đột biến các hợp đồng giao dịch lớn. Một trong những nguyên nhân hàng đầu của việc đầu tư BĐS nước ngoài chính là sự đa dạng về địa lý. Các khoản đầu tư vào các thành phố cửa ngõ lớn trên thế giới ngày càng có sự đồng bộ. Phân khúc vẫn được quan tâm nhất vẫn là thị trường văn phòng, tuy nhiên thị trường khách sạn và BĐS công nghiệp tiếp tục được các nhà đầu tư châu Á 'săn đón' mạnh mẽ. Đáng chú ý, BĐS công nghiệp ghi nhận sự gia tăng hoạt động đáng kể chủ yếu từ 2 giao dịch lớn tại Mỹ do đồng đô la mạnh lên dẫn đến gia tăng chi tiêu vào hàng hóa nhập khẩu và sự tăng trưởng không ngừng của thương mại điện tử khiến nhu cầu về không gian kho bãi tăng cao.
(Nhịp sống thời đại)