Giá bán trung bình các căn hộ chung cư tại Yangon - thành phố sôi động nhất Myanmar là 2.670 USD/m2, cao nhất là 6.000 USD/m2, vượt nhiều đô thị lớn trong khu vực và tương đương với Tp.HCM.
Mới đây, Savills đã công bố báo cáo thị trường căn hộ tại Yangon nửa cuối năm 2016. Theo đó, giá bán trung bình đạt 2.670 USD/m2 căn hộ, tăng 10% theo năm dù giá nhà ở Yangon hiện nay tương đối cao hơn so với các thành phố khác trong khu vực do hạn chế về nguồn cung và chi phí xây dựng cao. Trong khi đó, nhóm sản phẩm có giá cao nhất tại đô thị 3 triệu dân này ghi nhận ở mức 6.000 USD/m2 căn hộ, tương đương với Tp.HCM và vượt qua Bangkok, Phnom Penh, Kula Lumpur.
Do hạn chế nguồn cung, giá nhà tại Yangon xếp thứ hạng cao trong khu vực.
(Nguồn: Savills).
Số liệu thống kê đến cuối năm 2016 cho thấy, thị trường căn hộ sơ cấp ở Yangon gồm khoảng 19.300 căn từ 213 dự án. Khoảng 6.500 căn hộ trong đó đến từ 149 dự án đang bán. Do các dự án mới mở bán cung cấp sản phẩm đa dạng hơn cùng với giá cả và chất lượng tốt hơn nên tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 12%, tăng 5 điểm % theo năm.
Hồi tháng 1/2016, Luật chung cư lần đầu tiên của Myanmar được công bố. Theo đó, luật này cho phép người nước ngoài mua nhà chung cư nhưng chỉ được phép mua tối đa 40% tổng số căn của 1 tòa nhà từ tầng 6 trở lên.
Trên thực tế, sự xuất hiện ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài và luật mới hỗ trợ người nước ngoài mua nhà đã thúc đẩy tốc độ bán hàng và cải thiện chất lượng sản phẩm. Mặt khác, với tốc độ tăng trưởng dân số khoảng 2%, nhu cầu về nhà ở tại Yangon sẽ tăng lên. Thời gian tới, dự kiến thành phố này sẽ đón thêm hơn 3.200 căn hộ gia nhập thị trường từ các dự án tương lai được ghi nhận và các dự án có tình trạng không rõ ràng trong vài năm tới.
(Vnexpress)