Từ đầu năm 2015 tới nay, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực, bắt đầu có dấu hiệu tăng trưởng với hàng loạt các dự án tổ hợp thương mại và nhà ở hút khách.
Với đà phát triển đó, dự báo BĐS sẽ còn sôi động hơn nữa khi nguồn kiều hối dồn về Việt Nam vào cuối năm. Trên thực tế, đã có hàng loạt các dự án lớn đã và đang thu hút nguồn tiền này. Chẳng hạn như: Vincom Shophouse Hải Phòng; Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp The Pride (Hà Đông, Hà Nội); hoặc Dự án nhà liền kề nghỉ dưỡng Lotus Residences (Hạ Long, Quảng Ninh),...
Báo cáo của Trung tâm nghiên cứu BIDVcho biết, Việt Nam tiếp tục là một trong những quốc gia thu hút kiều hối tốt nhất thế giới trong năm 2015. Theo ước tính, trong năm nay lượng kiều hối sẽ đạt khoảng từ 13 -14 tỷ USD và có xu hướng tập trung vào tiền gửi ngân hàng, mua BĐS và đầu tư sản xuất kinh doanh.
Lượng kiều hối đổ về Việt Nam khoảng 12,5 tỷ USD trong năm 2014. Trong đó, lĩnh vực BĐS thu hút kiều hối nhiều nhất với 4,7 tỷ USD. Theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM, tính đến cuối tháng 9/2015 lượng kiều hối đổ về khu vực này vào khoảng 3,25 tỷ USD, dự kiến trong cả năm 2015 đạt 5,5 tỷ USD. Đáng chú ý là, khoảng 20,7% lượng kiều hối chảy vào lĩnh vực địa ốc.
Lĩnh vực BĐS thu hút mạnh lượng kiều hối. (Ảnh minh họa).
Nhìn chung, hầu hết lượng kiều hối về Việt Nam qua mỗi năm đều tăng. Tuy nhiên, dự kiến trong năm 2015 nhiều khả năng sẽ sôi động hơn, nhất là ở lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS. Thị trường địa ốc dần ấm lên là cơ sở để thu hút kiều hối chảy về lĩnh vực này gia tăng mạnh. Mặt khác, Chính phủ Việt Nam đã có nhiều nỗ lực trong cải cách chính sách, cơ chế nhằm thúc đẩy tự do hoá tài chính và tăng cường hội nhập. Một chuyên gia cho rằng: “Người nhận kiều hối không phải nộp thuế thu nhập, hơn nữa việc Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 với các quy định thoáng mở hơn cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam là một trong những cơ sở để tin rằng ngoại hối sẽ ồ ạt đổ vào lĩnh vực địa ốc.
Thông thường, doanh nghiệp phải chạy hết tốc lực trong cuộc đua lợi nhuận những tháng cuối năm để hoàn thành mục tiêu kinh doanh đề ra, cũng như tạo tiền đề cho vốn dư trong năm kế tiếp. Do đó, để thu hút khách hàng, họ thường tung ra hàng loạt chương trình khuyến mại hấp dẫn. Theo lãnh đạo của một đơn vị có tiếng trong lĩnh vực kinh doanh BĐS - Sacomreal, hiện tại tất cả các doanh nghiệp địa ốc đều đang nỗ lực hết sức để hoàn thành các hạng mục, giới thiệu nhiều dự án đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng khách hàng. Theo đó, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn khi thị trường BĐS sôi động.
Hiện nay, so với các kênh đầu tư khác như đầu tư chứng khoán, mua vàng, gửi tiết kiệm ngân hàng,… thì đầu tư vào BĐS vẫn chiếm một tỷ lệ nhất định. Nhất là với những người Việt Nam ở nước ngoài muốn về nước sinh sống, làm ăn hoặc những người đi lao động xuất khẩu thì nhu cầu gửi tiền về nhờ người thân đầu tư vào lĩnh vực nhà đất khá lớn. Lý do là, xưa nay quan niệm của người Việt Nam vẫn là có an cư thì mới lạc nghiệp. Thứ nữa, lãi suất tiền gửi USD giảm cũng được xem là có tác động tới việc khách hàng quan tâm hơn tới các kênh đầu tư khác, đặc biệt là địa ốc.
Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa là kiều hối đổ về Việt Nam chỉ chảy vào vùng "trũng" BĐS và thị trường địa ốc cũng không chỉ trông chờ vào lượng kiều hối này.
Nhà nước cần quan tâm hơn tới các cơ chế, chính sách để thu hút lượng kiều hồi đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Cùng với đó, cả các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc và ngân hàng đều phải chú trọng hơn tới nâng cao chất lượng dịch vụ, sản phẩm và mở rộng thị trường để đáp ứng tốt nhu cầu của kiều bào… Làm được vậy mới đảm bảo cho lượng kiều hối tăng trưởng ổn định và bền vững, đại diện lãnh đạo Vietcombank - đơn vị nhận giải thưởng “Ngân hàng tốt nhất Việt Nam về dịch vụ bất động sản” do tạp chí Euromoney trao tặng cho biết.
(Kinh tế & Đô thị Online)