Theo báo cáo của công ty quản lý đầu tư LaSalle, hiện thị trường bất động sản (BĐS) Singapore đang ở gần mức đáy hơn so với Hong Kong.
Một công ty con của JLL, LaSalle dự báo thị trường địa ốc 'Đảo quốc sư tử' có nhiều khả năng sẽ chạm đáy trước Hong Kong dù cùng chịu tác động của các chính sách điều chỉnh từ chính quyền.
Chính quyền Hong Kong và Singapore đang áp đặt một số biện pháp giảm nhiệt thị trường nhằm kìm hãm tốc độ tăng giá nhà đất tại hai thị trường BĐS đắt đỏ bậc nhất châu Á, Bloomberg cho biết.
LaSalle cho rằng, nhiều khả năng BĐS Singapore sẽ 'chạm đáy' trước Hong Kong.
Theo đó, lượng giao dịch trên cả hai thị trường đều giảm mạnh. Giá BĐS cũng giảm đáng kể so với thời điểm đỉnh cao, trong bối cảnh kinh tế tăng trưởng khá chậm.
Vậy nhưng, Giám đốc điều hành LaSalle - ông Chris Chow cho rằng, thị trường Hong Kong và Singapore có một số đặc điểm khác nhau, nhất là về chu kì đầu tư nhà đất.
Các biện pháp kìm hãm thị trường tại Hong Kong mới chỉ bắt đầu trong thời gian gần đây, chủ yếu tập trung vào điều chỉnh giá. Giá nhà trong tháng 4/2016 đã giảm 13% so với mức đỉnh được ghi nhận vào tháng 9/2015. Song, khoảng cách từ mức đáy năm 2003 đến mức đỉnh lên tới 370%.
Tại Singapore, giá nhà giảm lần lượt 1,2% so với tháng 9 năm ngoái và 9% so với mức đỉnh hồi tháng 9/2013. Vào năm 2013, khoảng cách từ mức đáy đến mức đỉnh chỉ là 92%. So với Hong Kong, mức độ biến động giá nhẹ hơn rất nhiều.
Thị trường BĐS Singapore đang tiến gần đến 'điểm uốn' và sẽ chạm đáy trước Hong Kong, ông Chris Chow dự báo.
(Nhịp sống thời đại)