Hiện tại, lĩnh vực bất động sản (BĐS) tại Đức đang chứng kiến làn sóng thâu tóm và sáp nhập bởi các nhà đầu tư muốn tranh thủ lúc lãi suất thấp và có độ trễ về giá so với ở các nước láng giềng.
Vonovia - dẫn đầu trong lĩnh vực BĐS tại Đức trong tuần này thông báo đã chuẩn bị một khoản lên đến 14 tỷ euro (tương đương 16 tỷ USD) để trả cho đối thủ Deutsche Wohnen trong trường hợp công ty này thất bại trong việc bắt tay với công ty đứng vị trí thứ 3 là LEG Immobilien.
Thế nhưng, Deutsche Wohnen khẳng định rằng vụ sáp nhập trị giá 5 tỷ euro với LEG sẽ được xúc tiến. Hơn nữa, thỏa thuận này cần có sự thông qua của cổ đông Deutsche Wohnen, tuy nhiên một số cho rằng mức giá này là quá cao.
Trong lĩnh vực BĐS tại Đức, thương vụ nêu trên là lớn nhất cho đến nay, sau các vụ sáp nhập và thâu tóm trong nhiều tháng. Trước đây, Vonovia được biết tến với tên gọi Deutsche Annington, từ đầu năm tới nay đã thành công trong việc thâu tóm 2 đối thủ là Gagfah và Suedewo với gần 6 tỷ euro và đưa danh mục đầu tư lên tới 370.000 căn nhà trên khắp nước Đức.
Xây nhà tại Essen ở miền Tây của nước Đức. (Nguồn ảnh: AFP).
Lãi suất ở Châu Âu thấp mức kỷ lục đã trở thành lực đẩy cho làn sóng thâu tóm và sáp nhập tại Đức hiện nay. Điều đó có nghĩa là chi phí đi vay cho việc thực hiện các thương vụ này sẽ rất rẻ.
Giá nhà cho thuê ở Đức tăng trong những năm gần đây là một nguyên nhân chủ chốt khác khiến hoạt động sáp nhập BĐS tại Đức phát triển. Khác với các nước khác khi việc cho thuê đang đình trệ thì tại Đức, giá nhà cho thuê tiếp tục "nóng sốt".
Bên cạnh đó còn có những hứa hẹn khác mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư BĐS tại Đức. Ví dụ ở Pháp và Anh, đa số các cơ hội tập trung xung quanh các thủ đô London và Paris. Song cơ cấu nhà nước liên bang của Đức khiến một số thành phố như Berlin, Hamburg, Frankfurt, Stuttgart hoặc Munich có những cơ hội rất hấp dẫn giới đầu tư.
Người đứng đầu Liên đoàn BĐS Đức Juergen Michael Schick chia sẻ, mức giá thuê tại các thành phố của Đức vẫn tương đối thấp so với các nơi khác, nhất là tại Berlin.
Giá cho thuê trung bình ở Berlin hiện vẫn chỉ trên 10 euro/m2, trong khi ở Paris là 22 euro/m2 hoặc 70 euro/m3 tại London. Tại Đức, Munich được cho là nơi đắt đỏ nhất với giá thuê trung bình ở mức 18,05 euro/m2.
(TTXVN)