Tp.HCM hiện còn khoảng 80 dự án nhà ở bị chậm cấp giấy chứng nhận (GCN) bởi 3 nhóm nguyên nhân chính gồm: Vướng mắc về các thủ tục pháp lý; xây dựng công trình sai quy hoạch hoặc xây sai thiết kế được duyệt; chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ chưa đầy đủ, thế chấp dự án tại ngân hàng.
Sáng 2/7 vừa qua, tại chương trình lắng nghe và trao đổi về việc chậm cấp GCN chủ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại các dự án do HĐND TP.HCM phối hợp với Đài Truyền hình TP tổ chức, bà Nguyễn Thị Quyết Tâm - Chủ tịch HĐND Tp.HCM cho biết: “Nhiều chủ đầu tư các dự án chung cư, khu dân cư còn dây dưa, chây ỳ trong việc thực hiện các thủ tục xin cấp GCN chủ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua”.
Lãnh đạo TP đặt vấn dề, người dân khi ký hợp đồng với các chủ đầu tư có sơ hở gì hay không để dẫn đến chậm được cấp GCN?
Theo Phó Chủ tịch UBND quận Tân Phú, ông Phạm Minh Mẫn, hiện quận có khoảng 10 dự án chung cư rơi vào tình trạng chậm cấp giấy cho người mua nhà. Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức, ông Trần Văn Dũng cũng thông tin, quận còn 15 dự án nhà ở và 8 dự án căn hộ chung cư đang được cấp giấy một phần hoặc chưa được cấp giấy cho dân. Thực trạng này khiến người dân vô cùng bức xúc.
Tại Tp.HCM, nhiều chủ đầu tư chây ì trong việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Trong khi đó, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Tp.HCM cho hay, Sở tiếp nhận hơn 131 dự án với hơn 35.400 GCN cần cấp kể từ ngày 1/7/2014. Hiện Sở đã giải quyết cấp hơn 15.000 giấy hợp lệ, trong khi hơn 16.000 GCN còn lại chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục xin cấp, Sở đang đốc thúc các chủ đầu tư thực hiện nhanh cho người mua nhà.
Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường Tp.HCM, TP hiện còn khoảng 80 dự án nhà ở bị chậm cấp GCN. Việc cấp GCN chậm cho dân chủ yếu rơi vào 3 nhóm nguyên nhân chính gồm: Vướng các thủ tục pháp lý; xây dựng công trình sai quy hoạch hoặc xây sai thiết kế được duyệt và chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ chưa đầy đủ, thế chấp dự án tại ngân hàng.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Đỗ Phi Hùng cho biết, trước hết cơ quan này sẽ giám sát chặt chẽ công tác nghiệm thu công trình trước khi đưa vào sử dụng. Tp.HCM cần sớm thành lập một tổ liên ngành để xử lý các tồn đọng trong cấp GCN từ trước đến nay, ông Hùng kiến nghị.
Đồng thời, lãnh đạo Sở Xây dựng TP đề nghị rằng, về lâu dài, các chủ đầu tư cần nâng cao trách nhiệm đối với người mua nhà. Mặt khác, cơ quan nhà nước giám sát chặt hơn các vi phạm của chủ đầu tư nhằm đảm bảo 100% công trình xây dựng tại TP phải được kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm. Bên cạnh đó, TP cũng cần có chế tài các chủ đầu tư vi phạm, không chấp thuận chủ đầu tư vi phạm thực hiện các dự án khác trên địa bàn và công khai danh tính chủ đầu tư vi phạm trên website của các cơ quan chức năng liên quan.
(Pháp luật Tp.HCM Online)