Khách mua nhà ở xã hội tại Phú Yên "tố" chủ đầu tư lừa

Theo các khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội (NOXH) Hùng Vương (phường Phú Đông, TP Tuy Hòa, Phú Yên), chủ đầu tư dự án có dấu hiệu lừa đảo, đẩy họ vào con đường cùng, nguy cơ phải bán nhà để trả nợ.

Vào năm 2015, UBND tỉnh Phú Yên đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NOXH Hùng Vương. Đây là dự án NOXH đầu tiên được triển khai tại tỉnh Phú Yên. Công ty Bích Hợp cho biết, dự án được hưởng chính sách ưu đãi từ gói 30 nghìn tỷ đồng của Chính phủ cho người có thu nhập thấp.

Công trình trên có quy mô xấp xỉ 5 ha, gồm 400 căn hộ liền kề với tổng vốn đầu tư khoảng 350 tỷ đồng.

Chủ đầu tư thất hứa?

Từ năm 2015 - 2016, Công ty Bích Hợp giới thiệu cho người dân mua nhà ở trả góp với lãi suất ưu đãi 5%/năm, thời hạn tối đa 20 năm theo gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng của Chính phủ, những người mua nhà tại dự án NOXH Hùng Vương cho hay. Song, sau khi ký hợp đồng mua nhà, người dân cho rằng họ bị Công ty Bích Hợp lừa.  

Nội dung đơn kêu cứu của khách mua nhà nêu rõ, sau khi tìm hiểu dự án, để được mua nhà, họ phải ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ trị giá 40 triệu đồng với Công ty Bích Hợp. Mặt khác, họ còn bị bắt buộc phải nộp 20% giá bán nhà gọi là tiền đặt cọc.

Cụ thể, hợp đồng do Công ty Bích Hợp soạn ra có những nội dung như sau:

"Thời hạn thanh toán mua nhà theo phương thức trả chậm, trả dần và tiến độ thực hiện thanh toán và các đợt như sau: đợt 1, đặt cọc 20% giá bán nhà ở ngay khi ký hợp đồng, đợt 2 thanh toán 25% giá bán nhà ở sau khi hoàn tất đổ sàn tầng 1, đợt 3 thanh toán 25% giá bán nhà ở sau khi hoàn tất đổ sàn tầng 2, đợt 4 thanh toán 25% giá bán nhà ở sau khi hoàn thiện, bàn giao nhà".

Trước thắc mắc của người mua nhà về phương thức thanh toán nêu trên, theo đại diện công ty Bích Hợp: "Trong hợp đồng phải ghi như vậy để vay tiền ưu đãi, còn trả tiền mua nhà vẫn hình thức trả góp trong thời hạn 15 năm với lãi suất 5%/năm, cứ yên tâm".

Người dân yên tâm mua nhà sau khi được giải thích như trên. Vậy nhưng, từ đó đến nay, chưa bao giờ người mua nhà được Công ty Bích Hợp giới thiệu, giúp đỡ hoặc tạo điều kiện tiếp cận bất kỳ tổ chức tín dụng nào cho vay vốn ưu đãi như trong nội dung cam kết.

Nhiều người dân đã chuyển đến sinh sống tại dự án NOXH Hùng Vương.
(Ảnh: Kim Thủy)

Ông P. L. H - Một trong những khách hàng mua một căn NOXH của công ty Bích Hợp bức xúc chia sẻ, công ty này đã ép người mua phải trả 30% số tiền mua nhà, số còn lại phải vay thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông chi nhánh Khánh Hòa với lãi suất 5%/năm trong 12 tháng đầu, những tháng tiếp theo thì tính lãi suất thị trường. Ông H cho rằng: "Điều này khiến những người mua nhà như tôi rơi vào cảnh khó khăn". Vị này cho biết, thu nhập của vợ chồng ông chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng. Ông nghĩ khi được vay gói 30 nghìn tỷ đồng, lãi suất ưu đãi 5%/năm trong 15 năm thì mỗi tháng ông chỉ phải trả khoảng 5 triệu đồng tiền gốc và lãi. Tuy vậy, nếu vay theo lãi suất thả nổi của thị trường thì mỗi tháng số tiền vợ chồng ông phải trả sẽ là hơn 8 triệu đồng. "Thử hỏi còn tiền đâu mà trang trải các khoản sinh hoạt của gia đình. Nếu không vay được vốn lãi suất thấp thì tôi sẽ trả lại nhà cho công ty Bích Hợp!", ông H bày tỏ.

Trong khi đó, một khách hàng khác là bà N. T. M cho hay, chủ đầu tư dự án đã nuốt lời khi hứa hẹn sẽ giao giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho gia đình tôi sau 15 ngày thanh toán 95% giá trị căn nhà.

Chúng tôi đã phải vay mượn người thân một số tiền lớn để trả cho chủ đầu tư song họ đã không đưa giấy tờ như đã cam kết. Chính vì thế mà tôi không có tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng để trả nợ cho người thân.

Không được hưởng ưu đãi

Trước phản ánh của khách mua nhà, theo ông Lê Hoàng Thông, Phó Giám đốc Công ty Bích Hợp, những đơn thư này có dấu hiệu vu khống công ty, giả chữ ký trong đơn. Ông Thông cho biết, một số người mua nhà do có nợ xấu tại ngân hàng và không thể vay mới để trả nợ cho công ty nên họ gặp khó khăn trả nợ.

Khi dự án còn đang triển khai thì gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng của Chính phủ dành cho người có thu nhập thấp mua nhà ở kết thúc. Thế nên, công ty này không thể tiếp tục hỗ trợ người mua nhà vay được vốn lãi suất thấp để trả nợ, ông Thông lý giải.

Trong khi chờ gói tín dụng ưu đãi mới của Chính phủ, doanh nghiệp đã phải gánh phần lãi suất vay cao hơn 5%/năm cho người mua nhà trong 12 tháng đầu và khách mua chỉ trả lãi vay ở mức 5%/năm. Người mua nhà phải trả theo lãi suất thị trường trong những tháng tiếp theo. Theo lãnh đạo Công ty Bích Hợp, đây là tình trạng chung của tất cả dự án NOXH trên cả nước, chứ không riêng gì dự án của công ty.

Liên quan đến khiếu nại không giao giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho những người đã thanh toán 95% giá trị căn hộ đã mua của Công ty Bích Hợp, ông Thông giải thích, giấy chứng nhận đang được cơ quan chức năng làm, sẽ giao trong nay mai.

(Tuổi trẻ Online)