Thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm khoảng 24.840 căn hộ trong năm 2016. Song, giá bán sẽ bị tác động bởi khả năng tăng lãi suất trong thời gian tới, nhất là đối với các dự án đang hoạt động.
Savills Việt Nam cho biết, chỉ số giá nhà ở thị trường Hà Nội trong quý IV/2015 vẫn giữ nguyên ở mức 108,2 điểm so với quý trước đó và tăng 2,2 điểm so với cùng kỳ năm 2014 nhờ giá bán trung bình ổn định ở mức 25,6 triệu đồng/m2.
Theo Savills, thị trường đang có dấu hiệu hồi phục trong những quý gần đây với nhiều dự án mở bán và khối lượng giao dịch đạt mức cao. Minh chứng là, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 40%, tuy giảm 5% theo quý nhưng tăng gần 2% so với cùng kỳ năm 2014.
Trên toàn thị trường Hà Nội đã có khoảng 6440 căn giao dịch thành công trong quý IV vừa qua, giảm 3% theo quý nhưng tăng 86% theo năm nhờ sự cải thiện rõ rệt niềm tin của khách mua nhà.
Chỉ số giá nhà ở thị trường Hà Nội trong quý IV/2015 tăng 2,2 điểm so với
cùng kỳ năm ngoái.
Trong năm 2016, dự kiến thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 24.840 căn hộ. Nhưng giá bán sẽ bị tác động bởi khả năng tăng lãi suất trong thời gian tới, nhất là đối với các dự án đang hoạt động.
Với phân khúc văn phòng cho thuê, tại thị trường Hà Nội, chỉ số hoạt động văn phòng quý IV/2015 đạt mức 57,1 điểm, con số này giảm 0,2 điểm theo quý nhưng tăng 5,5 điểm theo năm.
Chỉ số trong quý này giảm nhẹ chủ yếu là do giá thuê giảm ở khu vực trung tâm, khu vực này ghi nhận mức giảm 0,2 điểm theo quý song tăng 6 điểm theo năm.
Phân khúc văn phòng hạng A đã có sự hồi phục về công suất thuê nhưng giá thuê bình quân ở các tòa nhà cũ lại có sự suy giảm. Công suất thuê tại khu vực ngoài trung tâm giảm 1 điểm theo quý do một lượng lớn văn phòng chưa cho thuê tại các tòa nhà mới.
Chỉ số hoạt động văn phòng tại Hà Nội giảm nhẹ trong quý IV/2015.
Trong quý cuối cùng của năm 2015, giá thuê bình quân trên toàn thị trường Hà Nội tăng 3% theo quý, theo đó chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 0,5 điểm theo quý và 6,1 điểm theo năm.
Trong vòng 2 năm tới, dự báo khu vực trung tâm sẽ hoạt động tốt và trong thời gian tới, khu vực ngoài trung tâm cũng sẽ có một lượng cung mới rất lớn gia nhập thị trường.
(Nhịn sống kinh doanh)