Tại Hong Kong, nền kinh tế suy yếu và bất ổn đã ảnh hưởng đến thị trường địa ốc của thành phố này. Trong bối cảnh đó, các nhà phát triển địa phương đang áp dụng những chiến lược đấu thầu đầy thận trọng, theo Công ty tư vấn BĐS JLL.
Giá chung cư tại Hong Kong sẽ giảm mạnh trong năm 2016.
Đầu năm 2016, các nhà phát triển ở Trung Quốc Đại lục đã bắt đầu hoạt động, họ kiên trì với kế hoạch toàn cầu, mua 3 trong 8 khu vực dân cư thông qua đấu thầu công khai.
Kết quả kinh doanh với 5 hồ sơ thầu thành công thấp hơn kỳ vọng của thị trường thể hiện sự mờ nhạt của các nhà phát triển BĐS. Dựa trên phân tích kết quả kinh doanh BĐS của Chính phủ, trong vòng 12 tháng qua, giá BĐS tại các khu vực được quan sát đã giảm đến 20%. Sự quan tâm từ các nhà phát triển đại lục cũng đã bắt đầu hạ nhiệt trong quý II/2016. Trong ngắn hạn, xu hướng này sẽ còn tiếp diễn.
Trong quý I/2016, doanh số bán nhà đạt mức thấp kỷ lục, trước khi có sự phục hồi nhẹ trong quý II vừa qua. Nửa đầu năm nay, trung bình khối lượng giao dịch BĐS hàng tháng giảm 38,3% so với cùng kỳ là 3320 giao dịch, so với mức trung bình hàng tháng là 5.377 giao dịch được ghi nhận trong khoảng thời gian tương ứng của năm 2015. Đồng thời, doanh số bán nhà từ tháng 1 đến tháng 3 thấp hơn so với mức đáy thị trường vào tháng 5/2003 là 4.130 giao dịch.
Các nhà phát triển trên thị trường sơ cấp đang mở rộng kế hoạch tài chính cho người mua tiềm năng để giúp thúc đẩy doanh số bán.
Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giá trị vốn nhà ở đại chúng có xu hướng giảm 6,4% trong 6 tháng đầu năm, do biến động của thị trường chứng khoán trong nước và triển vọng về lãi suất.
Còn tại các thị trường nhà ở cho thuê, bất ổn kinh tế và dự định thuê nhà ít lạc quan đã ảnh hưởng đến nhu cầu thuê BĐS nhà ở cao cấp.
(Báo Xây dựng Online)