Báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa cuối năm 2017. Theo đó, với dòng sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) vừa được Savills Việt Nam công bố. Theo đó, Đà Nẵng dự kiến sẽ có 11 dự án mới với 8.320 căn hộ khách sạn (condotel), được tung ra thị trường trong năm 2018.
Theo báo cáo Savills, tổng nguồn cung condotel trong nửa cuối 2017 tại thị trường Đà Nẵng đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Trong đó, với vị trí ven biển quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án.
Đồng thời, ba dự án mới và một giai đoạn tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường và phần lớn số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.
Savills đánh giá, hoạt động thị trường căn hộ khách sạn đạt tỷ lệ hấp thụ đạt 73% vào nửa cuối năm 2017. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2, hầu hết không thay đổi so với 6 tháng đầu năm. Dự kiến sẽ có 11 dự án mới sẽ cung cấp 8.320 căn ra thị trường trong năm 2018.
Nguồn cung condotel ở khu vực ven biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn dẫn đầu thị trường
Về sản phẩm căn hộ bán, tổng nguồn cung tại thị trường Đà Nẵng đạt 4.340 căn từ 18 dự án trong nửa cuối 2017. Các dự án mới cung cấp 770 căn ra thị trường. Quận Sơn Trà là nơi dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 60% thị phần. Nhìn chung, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.410 USD/m2, giảm 12% theo năm.
Theo Savills Việt Nam đánh giá, các dự án thu hút người mua nhờ tiềm năng cho thuê thường nằm tại các vị trí đẹp, dọc bờ biển. Dự kiến, hơn 610 căn sẽ gia nhập thị trường trong năm 2018.
Với biệt thự nghỉ dưỡng, tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng trên thị trường Đà Nẵng có khoảng 800 căn từ 15 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án.
Savills Việt Nam cho biết, thị trường Đà Nẵng nửa cuối 2017 không ghi nhận nguồn cung mới, cùng với đó là nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 86%. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thành công chính.
Khảo sát từ Savills cho thấy, biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất có giá từ 1.000 USD/m2 đến khoảng 1.700 USD/m2.Trong năm 2018, dự kiến thị trường sẽ có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.
(Đầu tư chứng khoán)