Tp.HCM vừa ban hành quyết định 35/2017 quy định về hệ số K điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP. Theo đó, hệ số K đối với nhà mặt tiền bằng 1,2 lần bảng giá đất.
Hệ số K = 1,2 lần bảng giá đất đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước mặt tiền,
có khả năng sinh lợi cao. (Ảnh VH)Để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà ở này đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt tiền đường, phố, Tp.HCM đã ban hành Quyết định 35 quy định hệ số K điều chỉnh giá đất so với bảng giá đất của UBND TP.
Cụ thể, nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố được định nghĩa như sau: Nhà ở 1 tầng hoặc nhiều tầng có 1 cá nhân hoặc 1 hộ gia đình sử dụng, có vị trí mặt tiền đường. Đồng thời, khi bán nhà ở đối với diện tích đất ở của căn nhà sẽ được tính toán và công nhận là đất sử dụng riêng (không có phần đất chồng lấn hoặc sử dụng chung).
Theo quyết định này, hệ số K = 1,2 lần bảng giá đất đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt tiền đường, phố nằm trên thửa đất có một cạnh hoặc tổng các cạnh tiếp giáp mặt tiền đường lớn hơn hoặc bằng 3m; nếu nhỏ hơn 3m thì hệ số K=1,0 lần bảng giá đất.
(Pháp luật Tp.HCM Online)