Một vài năm qua, nhiều công ty đã chuyển về phía Tây Hà Nội để có được giá thuê văn phòng tốt hơn, điều này đã làm cho các chủ đầu tư thuộc các dự án tại khu vực trung tâm thực sự gặp khó khăn.
Văn phòng cho thuê tại trung tâm Hà Nội hút khách khi giá thuê tại ngoại ô tăng
Việc này đã làm cho các khu thương mại tổng hợp tại khu vực phía Tây phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh đó, lượng nhân viên văn phòng ngày càng tăng đồng nghĩa với việc mang lại những lợi ích lớn cho các nhà hàng cũng như các tiện ích có liên quan. Nhưng điều này cũng làm cho giá thuê ở khu vực này tăng lên khi các tòa nhà được lấp đầy và chủ đầu tư tăng giá.
Nhằm ngăn chặn tình trạng này, nhiều chủ đầu tư hiểu biết về thị trường ở khu vực trung tâm đã cải tạo lại cơ sở vật chất cũ đồng thời cung cấp các dịch vụ mới đồng thời hạ giá thuê để cạnh tranh. Đây là những nhận định được ông Greg Ohen, Giám đốc Dịch vụ văn phòng CBRE Việt Nam, trong buổi họp báo công bố báo cáo về thị trường văn phòng Hà Nội vào chiều ngày 23/4 vừa qua.
Giá thuê trung bình của tòa nhà Hạng A ở bên ngoài trung tâm hiện có giá khoảng 22 USD/m2/tháng, so với 5 năm trước (15 USD/m2/tháng) tăng khá mạnh. Trong khi đó, giá thuê tại khu vực trung tâm ổn định trong vòng 5 năm đổ lại đây, hiện dao động từ 32 - 35 USD/m2/tháng đồng thời được kỳ vọng sẽ tiếp tục ổn định cho đến hết năm 2015 khi hạ tầng được triển khai đồng bộ. Đáng chú ý, những tòa văn phòng trong vòng 500 - 800m quanh đường tàu điện ngầm mới sẽ có thể nâng mức giá cho thuê cao hơn so với các dự án khác.
(Báo Xây dựng Online)