Nhà chung cư đang trở thành xu hướng lựa chọn của cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, với số tiền đầu tư khoảng 1 tỷ, nhà ven đô đang dần chiếm ưu thế so với loại hình căn họ chung cư.
Xu hướng tìm mua nhà đất thổ cư khu vực ven đô Hà Nội đang ngày càng tăng khi nguồn cung chung cư giá rẻ đang dần trở nên khan hiếm. Cùng với đó, hàng loạt vụ việc liên quan đến chất lượng chung cư giá rẻ trong thời gian gần đây đã khiến cho những người trẻ ít tiền có nhu cầu mua nhà chuyển dần sang phân khúc nhà ven đô giá rẻ.
Có hơn 800 triệu trong tay, anh Đức Minh, nhân viên một công ty công nghệ tại Hà Nội cho biết: "Thời gian đầu, tôi chỉ mong mua được một căn chung cư nhỏ để có chỗ ở. Tuy nhiên, tìm được một căn hộ có giá dưới 1 tỷ tại Hà Nội không khác nào việc "mò kim đáy bể", trong khi đó, đất nền vùng ven như Long Biên, Thanh Trì chỉ có giá khoảng 20 triệu đồng/m2. Với số tiền 700 triệu tôi có thể mua được một mảnh đất 30m2 và sau đó xây tạm căn nhà 1 tầng 1 tum".
Cũng trong hoàn cảnh giống anh Minh, gia đình chị Hoa vừa mua được một căn nhà 3 tầng diện tích 45m2 với giá 1,1 tỷ tại khu vực An Khánh, Hoài Đức. Chị Hoa cho biết: "Sau một thời gian dài tìm kiếm và lựa chọn, gia đình tôi đã quyết định mua đất thổ cư bởi với lượng tài chính khoảng 1 tỷ đồng, tôi chỉ có thể mua được một căn chung cư đã hoàn thiện có diện tích khoảng 50m2, rất chật chội".
|
|
| Nhiều người có xu hướng chọn mua nhà ven đô thay cho căn hộ chung cư giá rẻ |
"Chưa kể, ở chung cư cũng rất phức tạp, nếu chung cư không được quản lý tốt thì sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh. Đối với nhà mặt đất, cuộc sống sẽ thoải mái hơn rất nhiều khi không phải dùng chung thang máy, muốn sửa chữa gì cũng sẽ thuận tiện hơn, bên cạnh đó, khi chồng tầng lên thì diện tích sử dụng cũng rộng gấp đôi một căn chung cư cùng giá tiền", chị Hoa cho hay.
Có khá nhiều người cùng quan điểm với chị Hoa. Như gia đình chị Việt Hoàn vừa quyết định xuống tiền mua nhà tại khu Thạch Bàn, Long Biên. Chị cho biết: "Sau hơn 1 năm lựa chọn, gia đình tôi đã mua mảnh đất hơn 44m2, ngõ rộng ô tô đậu trước cửa với giá 1,25 tỷ đồng. Vợ chồng tôi sẽ xây căn nhà cấp 4 hiện đại trên khu đất với chi phí khoảng 300 triệu, sau này gia đình có điều kiện thì sẽ chồng tầng lên tiếp".
Chị Hoàn cũng cho biết thêm, sau hàng loạt vụ cháy xảy ra tại các khu chung cư giá rẻ cũng như mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư đã khiến gia đình chị không còn mặn mà với loại hình nhà ở này. Mặt khác, chị Hoàn cũng phân tích: "Đối với các khu chung cư giá rẻ, thời gian đầu mới bàn giao thì rất hào nhoáng nhưng chỉ sau thời gian sử dụng khoảng 5 năm sẽ xuống cấp rất nhanh, khi đó nhà rất dễ bị mất giá, còn đất thổ cư thì có xu thế sẽ tăng giá về lâu dài".
Trao đổi với các cư dân đang sinh sống tại các khu chung cư giá rẻ thuộc khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai, Hà Đông, nhiều người cho biết với mức tiền hiện tại khoảng dưới 1 tỷ họ khá hài lòng với cuộc sống tại những căn hộ giá rẻ này. Tuy nhiên, hầu hết đều cho biết chỉ xác định ở những khu này cho đến khi có điều kiện hơn một chút sẽ chuyển nhà.
Chị Thu Thủy, một cư dân đang sống tại một khu chung cư giá rẻ tại quận Hoàng Mai cho biết: "Mới nhận nhà chưa đầy 1 năm nhưng căn hộ của gia đình tôi đã có dấu hiệu thấm nước. Tại khu nhà tôi ở cũng có nhiều hộ xảy ra hiện tượng trên. Vợ chồng tôi cũng xác định sau này có điều kiện sẽ bán nhà mua chỗ khác. Bán càng nhanh càng được giá bởi chung cư sẽ xuống cấp dần theo thời gian.
Trong khi một số dự án chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng, vẫn còn bộc lộ một số bất cập như chất lượng công trình chưa đảm bảo, dự án chậm tiến độ, quy hoạch mật độ căn hộ quá dày đặc…. thì đất thổ cư tại các vùng ven khu trung tâm Hà Nội với giá thành rẻ, nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích luôn có chỗ đứng nhất định trong nhu cầu tìm kiếm của khách hàng. Thực tế cũng cho thấy, thị trường đất thổ cư giá rẻ luôn có nguồn cầu và giao dịch ổn định hơn so với phân khúc căn hộ chung cư.
(Tri thức trẻ)