Savills cho biết, tại Hà Nội, mức giá sơ cấp cho biệt thự đạt cao nhất ở quận Tây Hồ với mức 117 triệu VND/m2 và thấp nhất là huyện Thạch Thất đạt mức chỉ 18 triệu VND/m2.
Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý III/2015 vừa được Savills công bố, phân khúc biệt thự/liền kề trong quý vừa III năm nay vẫn trong tình trạng trầm lắng.
Tính đến quý III/2015, phân khúc biệt thự và liền kề có tổng nguồn cung đạt khoảng 30.400 căn đến từ 114 dự án, con số này tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Trong đó, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1.200 căn và tầm 29.200 căn ở nguồn cung thứ cấp. Trong quý vừa qua có 4 dự án mới gia nhập thị trường, cung ứng khoảng 280 căn.
Giá sơ cấp biệt thự tại Hà Nội thấp nhất là 18 triệu VND/m2.
Báo cáo của Savills cho hay, giá thứ cấp trung bình đối với biệt thự đạt 48,7 triệu VND/m2, đã giảm 0,4% theo quý và 1,9% theo năm, trong khi với nhà liền kề là 61 triệu VND/m2, tức tăng 1,2% theo quý và 1,8% theo năm. Quận Tây Hồ có mức giá sơ cấp biệt thự cao nhất 117 triệu VND/m2 và thấp nhất là ở huyện Thạch Thất với 18 triệu VND/m2. Mức giá sơ cấp cao nhất của nhà liền kề đạt khoảng 136 triệu VND/m2 tại quận Cầu Giấy.
Dự báo có 80 dự án biệt thự/liền kề tương lai tại 17 quận cung cấp khoảng 8.600 ha từ quý IV/2015 trở đi. Có 5 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào cuối năm nay, trong đó có 4 dự án cung ứng khoảng 550 căn liền kề, biệt thự.
"Trong thời gian tới, khi tốc độ đô thị hóa mạnh hơn, những dự án mới mở bán với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và khả năng tiếp cận dễ dàng là những yếu tố chính hấp dẫn khách hàng. Nhất là khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội sẽ cung cấp ra thị trường nguồn cung lớn", bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills nhận định.
Bà Hằng cho hay, nghị định số 76/2015/ND-C ngày 10/09/2015 được Chính phủ thông qua nhằm hướng dẫn cho Luật Kinh doanh Bất động sản quy định chặt chẽ hơn đối với việc bán nhà hình thành trong tương lai sẽ là một trong những yếu tố thúc đẩy nguồn cầu trong tương lai.
(Trí thức trẻ)