Trong khi 60% khách hàng Đà Nẵng chọn mua căn hộ trong trung tâm TP thì phần lớn khách hàng từ Tp.HCM, Hà Nội và các TP khác ở Việt Nam chọn mua những căn hộ ven biển.
CBRE cho biết, trong nửa đầu năm 2016, tại Đà Nẵng, thị trường căn hộ bán truyền thống đón nhận gần 1.000 căn hộ mới chào bán, so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng 44,6%, trong đó nhiều nhất là các dự án trung cấp và bình dân, chiếm khoảng 78,9% tổng nguồn cung.
Đa số khách hàng đến từ Tp.HCM, Hà Nội và các TP khác ở Việt Nam chọn mua
những căn hộ ven biển Đà Nẵng.
Có 936 căn hộ bình dân từ dự án Mường Thanh Sơn Trà Đà Nẵng được chào bán ra thị trường trong quý I/2016.
Về vị trí, phần lớn các dự án căn hộ để bán tập trung nhiều nhất ở khu vực trung tâm thành phố (1.103 căn), chiếm tỷ trọng lớn nhất (34,6%), kế đến là khu vực dọc biển (33,2%) và khu vực gần trung tâm (32,2%).
Giá của phân khúc cao cấp không đổi, giữ ở mức 1.623 USD/m2. Giá chào bán trung bình ở phân khúc trung cấp là 826 USD/m2, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 3,7%.
Ở phân khúc bình dân, giá bán trung bình là 656 USD/m2, đã giảm 7,7% vo với cùng kì năm 2015.
CBRE ghi nhận khoảng gần 1.000 giao dịch bán ở thị trường căn hộ bán trong 5 tháng đầu năm, tăng mạnh 74,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Phân khúc bình dân ghi nhận số lượng căn bán nhiều nhất (45,8%), theo sau là phân phúc trung cấp (36,3%) và cao cấp (17,9%).
Tỷ lệ bán trung bình ở phân khúc bình dân tăng từ 63,5% trong năm 2015 lên 87,6% trong quý được khảo sát.
Trong khi đó, tỷ lệ bán ở phân khúc trung cấp tăng từ 78,8% trong năm 2015 lên 82,6% trong quý II/2016 nhờ số lượng căn bán cao ở các dự án như Harmony, F.Home, Đà Nẵng Plaza và The Monarchy.
Cũng theo kết quả khảo sát, đa số khách hàng Đà Nẵng chọn mua căn hộ trong trung tâm TP trong khi phần lớn khách hàng từ Tp.HCM, Hà Nội và các TP khác ở Việt Nam chọn mua những căn hộ ven biển.
Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend nhận định, giá chào bán dự đoán vẫn ổn định ở hầu hết các dự án trong quý tiếp theo. Chủ đầu tư sẽ vẫn tiếp tục đưa ra các chương trình khuyến mãi để đẩy nhanh quá trình thanh toán.
Luật Nhà Đất có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 sẽ tạo cơ hội cho những nhà đầu tư quan tâm đến thị trường địa ốc Việt Nam. Luật mới cho phép người nước ngoài được phép vào Việt Nam có thể sở hữu căn hộ, cầm cố, cho thuê, góp vốn, thừa kế, tặng quà, trao đổi,...
CBRE cho hay, số lượng giao dịch thành công ở những nhà đầu tư nước ngoài không tăng đáng kể do nhu cầu cần làm rõ về những vấn đề pháp lý, song các nhà đầu tư ngoại vẫn có một sự quan tâm rõ rệt về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
(Nhịp sống kinh doanh)