Sáng 17/5/2016, Hội thảo 'Thị trường BĐS: Kịch Bản - Hành động' đã được Báo Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức tại Hà Nội. Tham gia hội thảo, các chuyên gia cho rằng, năm 2016 vẫn là một năm 'nóng bỏng' đối với thị trường BĐS.
Thị trường BĐS từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục phát triển ổn định và duy trì tốc độ
tăng trưởng nhẹ.
Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend cho hay, thị trường BĐS nhà ở và thương mại Việt Nam đang dần hồi phục một cách rõ nét kể từ cuộc khủng hoảng Tài chính Thế giới năm 2008. Năm nay, BĐS Việt Nam có thể là 1 trong 5 thị trường có triển vọng tốt nhất trong khu vực châu Á hiện nay.
Giá bán các khu căn hộ cao cấp tại 2 thành phố Hà Nội và Tp.HCM có sự tăng trưởng mạnh, đất nền tăng giá. Hiện nay, mục đích mua đất của nhiều người là để đầu tư dài hạn, vì thế nhà đầu cơ sẽ có một mùa hè bận rộn, chuyên gia của CRRE cho biết.
Cũng theo dự báo của đơn vị này, Tp.HCM và Hà Nội sẽ chứng kiến sự xuất hiện trở lại của các khu đô thị. Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân sẽ chi phối thị trường với các căn hộ xung quanh ngưỡng 1 tỷ đồng.
Xét về BĐS thương mại đang hoạt động trong năm 2016, BĐS văn phòng sẽ tiếp tục là mục tiêu chính. Hà Nội và Tp.HCM vẫn là 2 thị trường nhận được nhiều sự quan tâm nhất, thu hút thêm nguồn vốn đầu tư nước ngoài mới một khi TPP có hiệu lực.
Theo đại diện CBRE, thị trường BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ sôi động vì Việt Nam đang nổi lên như một điểm nghỉ dưỡng mới, phân khúc BĐS công nghiệp cũng được kì vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi các tập đoàn đa quốc gia mở rộng các cơ sở sản xuất ở Việt Nam để tận dụng lợi thế của hiệp định TPP cũng như các ưu thế về giao thương khác.
Đồng quan điểm với ông Marc Townsend, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách, ông Nguyễn Đức Thành nhìn nhận, thị trường BĐS đang được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Trước hết là hai Luật kinh doanh BĐS 2014 và Luật Nhà ở 2014 đã có hiệu lực với nhiều chính sách được nới cho sự phát triển của thị trường.
Ông Thành nhấn mạnh: "Với tác động từ TPP, dòng vốn FDI đang ồ ạt đổ vào Việt Nam, trong đó một phần lớn đổ vào thị trường địa ốc. Mặt khác, hiện nay nền kinh tế tăng trưởng ổn định và tiết kiệm của người dân đang ở mức cao. Đó là cơ hội cho thị trường BĐS đón một lượng lớn tiền đổ vào từ người mua nhà lẫn nhà đầu tư".
Chuyên gia này cho biết thêm, giá nhà ở Hà Nội và Tp.HCM so với các nước khác cùng khu vực như Singapore, Trung Quốc,...vẫn đang rẻ hơn. Hiện thị trường nhà đất vẫn còn tiềm năng phát triển. "Bong bóng BĐS sẽ chưa thể xảy ra ở thời điểm hiện tại và thị trường sẽ tiếp tục phát triển trong năm nay", ông Thành nhận định.
Tại Hội thảo, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), ông Vũ Văn Phấn đánh giá, thị trường BĐS từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục phát triển ổn định và duy trì tốc độ tăng trưởng nhẹ.
Về việc Thông tư 36 có ảnh hưởng đến thị trường địa ốc trong thời gian tới, theo ông Phấn, Thông tư 36 có ý đồ thắt chặt nguồn vốn cho thị trường thì không phải mà thông tư chỉ khắc phục những tồn tại từ trước để thị trường phát triển lành mạnh.
(Trí thức trẻ)