Những bất ổn kinh tế tại các thị trường mới nổi và sự biến động trên thị trường chứng khoán đang ảnh hưởng tới giá thuê bất động sản (BĐS) ở các thành phố lớn trên thế giới.
Theo báo cáo về chỉ số giá thuê BĐS cao cấp trên toàn cầu của Knight Frank theo dõi sự thay đổi trong giá thuê nhà ở cao cấp ở 17 thành phố trên toàn cầu, trong năm 2015 giá đã giảm 1,1%, giảm so với mức tăng trưởng 2,5% trong năm trước đó.
Báo cáo chỉ số cho thấy, hiệu suất của thị trường cho thuê BĐS cao cấp toàn cầu thể hiện mối liên quan tới thị trường lao động của mỗi thành phố và nhất là trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ.
Báo cáo mới đây của Knight Frank cho biết, giá thuê nhà ở cao cấp giảm trên toàn cầu.
Năm vừa qua, Quảng Châu (Trung Quốc) vẫn là thành phố có sự tăng giá thuê hàng năm cao nhất, tăng 5,3%. Đây là thị trường thuận lợi cho người mua BĐS với mức lãi suất thấp kỷ lục và việc hạn chế người nước ngoài mua nhà tại Trung Quốc trong năm 2015.
Trong khi đó, Geneva thay thế Moscow trở thành thị trường có sự tăng trưởng yếu nhất trong năm ngoái, với giá thuê giảm 7,1% hàng năm và báo cáo giải thích rằng, một phần do nguồn cung tăng mạnh gây áp lực giảm giá thuê BĐS.
Một số trung tâm tài chính hàng đầu thế giới đã cho thấy sự phân kỳ về giá thuê BĐS cao cấp. Tại Hong Kong, giá thuê giảm 0,8% và giảm 3,8% tại Singapore, ngược lại giá thuê tại Tokyo, London, New York tăng trong cùng kỳ năm ngoái lần lượt là 3,3%; 0,7% và 2,4%.
Cũng theo báo cáo trên, năm 2015 chứng kiến sự thay đổi lớn trong khu vực về hiệu suất cho thuê trên toàn thế giới. Những thành phố ở Bắc Mỹ ghi nhận sự gia tăng mạnh giá thuê nhà cao cấp, đã tăng 2,8% so với mức trung bình trong khi châu Âu chứng kiến sự sụt giảm cao nhất, trung bình giảm 3,5%.
(Báo Xây dựng Online)