Báo cáo mới đây của Jones Lang LaSale cho biết, Tp.HCM đang dẫn đầu thị trường khu công nghiệp (KCN) phía Nam về giá thuê thuần trung bình đạt 138,1 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê, so với giữa năm 2016 tăng gần 17%.
Giá thuê KCN tại Tp.HCM duy trì khoảng cách cao hơn gấp đôi so với các tỉnh lân cận do chi phí đất nơi đây đắt đỏ và cơ sở hạ tầng phát triển hơn.
Tại các KCN phía Nam, Tp.HCM dẫn đầu về giá thuê thuần. (Ảnh: Internet).
Theo báo cáo, giá thuê trung bình KCN tại các tỉnh lân cận dao động trong khoảng 45-75 USD/m2 cho cả chu kỳ. Giá thuê nhà xưởng trung bình khoảng 3 USD/m2/tháng, một số KCN điển hình tại Đồng Nai và Tp.HCM có thể đạt đến 5-6 USD. Trong khi đó, giá thuê đất trung bình ở các KCN khu vực miền Nam đạt 69,8 USD/m2 trong suốt chu kỳ thuê.
Tổng diện tích đất KCN khu vực miền Nam đạt hơn 36.925 ha trong quý IV vừa qua, chủ yếu là ở Bình Dương và Đồng Nai. Tổng diện tích cho thuê đạt 24.861 ha, chiếm khoảng 67% tổng diện tích đất, thời gian cho thuê còn lại trung bình từ 24-49 năm. Dự báo khoảng 3-5 năm tới, nguồn cung KCN tại các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ sẽ đón nhận thêm 15.000 ha đất công nghiệp.
Trong quý IV/2016, tỷ lệ lắp đầy các KCN tại Tp.HCM đạt gần 73% nhờ nguồn cầu ổn định. Khách thuê chủ yếu là các cơ sở sản xuất và chế biến nhiều mặt hàng khác nhau như các thiết bị viễn thông và sản phẩm điện tử.
Năm 2017, tỷ lệ lắp đầy các KCN sẽ gia tăng đáng kể nhờ nhu cầu tăng mạnh về các loại hình bất động sản công nghiệp của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài do làn sóng dịch chuyển của các KCN, nhất là Trung Quốc. Đồng thời, một số lượng đáng kể các KCN xanh, công nghệ kỹ thuật hiện đại dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động trong thời gian tới.
(Vnexpress)