Mặc dù có sự suy giảm trong hoạt động cho thuê bất động sản (BĐS) cao cấp nhưng khoảng 10 thành phố có giá thuê tăng hàng năm vẫn không thay đổi so với quý trước với tốc độ tăng trưởng đã chậm lại.
Thị trường cho thuê BĐS cao cấp toàn cầu chững lại.
Tính đến tháng 9/2016, giá thuê BĐS không thay đổi nhưng tại một số khu vực có sự vượt trội trong 12 tháng qua, tiêu biểu là tại Bắc Mỹ giá tăng 5,1%, trên mức trung bình.
Trong khi đó, thành phố Toronto (Canada) dẫn đầu bảng xếp hạng với giá thuê tăng 7,9% theo năm. Song, tốc độ tăng trưởng theo năm ở 10/17 thành phố đã chậm lại, trong đó Nairobi đứng dưới bảng xếp hạng với giá thuê BĐS cao cấp giảm 10,8% trong năm 2016.
Giá thuê BĐS tại Toronto tăng là do tốc độ tăng dân số hàng năm 9% trong năm 2015, cộng với tỷ lệ thất nghiệp thấp và ổn định là 6,6% đã góp phần làm gia tăng nhu cầu đối với BĐS cho thuê. Bên cạnh đó, chi phí sở hữu nhà gồm giá bán hàng năm tăng 12% và lãi suất thế chấp cao và tỷ lệ BĐS còn trống thấp khiến giá BĐS cao cấp tăng cao ở Toronto.
Với những lý do tương tự Toronto, giá thuê BĐS cao cấp tại Tokyo (Nhật bản) tăng 7,3%. Còn tại Nairobi, nguồn cung BĐS cho thuê cao cấp tăng cao, nhu cầu thuê thấp từ các khách hàng doanh nghiệp do ảnh hưởng của giá dầu giảm trong thời gian dài dẫn tới giá cho thuê giảm.
Tại London (Anh), thị trường cho thuê BĐS cao cấp giảm 4,7% trong 12 tháng qua, tính đến tháng 9/2016.
Thị trường Bắc Mỹ tiếp tục là khu vực có sự tăng trưởng mạnh mẽ nhất trên thế giới với mức tăng giá cho thuê BĐS cao cấp trung bình hàng năm là 5,1%.
(Báo Xây dựng Online)