Để thu hút khách hàng dịp cuối năm, chủ đầu tư các dự án bất động sản từ căn hộ cho đến đất nền đều công bố mở bán trong vài tuần gần đây. Sau khi công bố, nhiều dự án đã bán hết hàng.
Thị trường nhà đất đang ở vào giai đoạn chạy nước rút những tháng cuối năm 2016. Báo cáo của Savills Việt Nam cho hay, thị trường Hà Nội đón nhận khoảng 13.000 căn hộ mới trong những tháng cuối năm, trong đó có những cái tên đáng chú ý như Vinhomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Metropolis, Riveria Park, Sun Grand City.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường có tổng cộng 8.016 căn hộ mới từ 23 dự án. Trong đó, 13 dự án mới hoàn toàn và 10 dự án chào bán giai đoạn sau. Đáng chú ý là, nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỉ lệ cao nhất với khoảng 68% tổng nguồn cung mới.
Đồng thời, thị trường bất động sản còn đón nhận nguồn cung từ các dự án nghỉ dưỡng như Ariyana Smart Condotel Nha Trang, Republic Plaza, Ariyana Beach Resort and Suites, Lạch Tray Riverside…
Giám đốc Phòng Kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội, bà Hoàng Phương đánh giá, quý IV thường là thời điểm "vàng" cho các dự án bất động sản, đóng góp khá nhiều cho doanh số bán hàng của cả năm. Các chủ đầu tư linh hoạt trong các chương trình mua bán nhà và ngân hàng cũng hỗ trợ khách hàng có giải pháp tài chính tốt hơn. Doanh số bán hàng của các dự án tăng đột biến vào thời điểm cuối năm là nhờ vào những yếu tố tích này.
Cuối năm 2016, thị trường đua khuyến mãi để hút khách hàng.
Cuối năm là thời điểm người mua nhà muốn tậu một căn nhà ưng ý từ các khoản tiết kiệm và lương thưởng của cả năm. Tận dụng cơ hối đó, chủ đầu tư không chỉ cố gắng đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện dự án mà còn đưa ra nhiều chương trình ưu đãi phục vụ người mua nhà.
Đơn cử, dự án căn hộ cao cấp Dragon Hill Residence and Suites đang triển khai sách bán hàng “khủng”. Cụ thể, người mua chỉ cần thanh toán 20 % tổng giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ở ngay, số còn lại trả 20 triệu đồng/tháng trong vòng 5 năm. Mặt khác, tùy thuộc vào tình hình tài chính, khách mua còn có thể chọn gói hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 30 tháng.
Trong khi đó, CapitaLand sẽ giảm ngay 5% giá bán cho các căn hộ tại The Vista, người mua còn có thể lựa chọn 1 trong 2 gói ưu đãi khủng là 10 năm phí quản lý hoặc một gói nội thất cao cấp. Đồng thời, khi thanh toán 100% giá trị căn hộ trong 3 tháng, chủ đầu tư sẽ cộng thêm mức chiết khấu 2%. Tính ra, tổng giá trị ưu đãi có thể đạt tới 12% cho tất cả các khách hàng.
Thị trường địa ốc ghi nhận nguồn cung căn hộ tăng mạnh.
Với những khách hàng đóng đủ tiền có thể dùng căn hộ như một kênh đầu tư. Chẳng hạn, tại dự án của Địa ốc Phú Long, khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi cuối năm có thể chọn gói thanh toán nhanh để nhận đến 10 lượng vàng SJC và miễn 3 năm phí quản lý,... Khách hàng có thể lựa chọn chính sách cam kết cho thuê của chủ đầu tư Phú Long với giá thuê từ 20 triệu đồng/tháng trong vòng 4 năm.
Tương tự, chủ đầu tư Thăng Long Victory đã đưa ra chương trình “Mua nhà đón xuân - Quà mừng tân gia siêu khủng”. Khách hàng mua nhà được miễn phí 10 năm phí dịch vụ hoặc được tặng 1 lượng vàng 9999; tặng gói nội thất trị giá 85 triệu đồng. Như vậy, tổng giá trị ưu đãi lên tới 150 triệu/căn hộ.
Savills Việt Nam nhận định, giá phân khúc căn hộ cũng như nhà liền kề, biệt thự trong những tháng cuối năm sẽ tiếp tục có những diễn biến tích cực. Ngoài tầng lớp người Việt có mức thu nhập cao sở hữu loại hình bất động sản này, sẽ có thêm bộ phận khách hàng là chuyên gia nước ngoài thường xuyên làm việc tại Việt Nam. Thực tế cho thấy, khả năng lấp đầy ở các dự án cao tầng mới xây được hưởng lợi nhiều từ nhu cầu nhà ở của đối tượng này.
Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup, ông Nguyễn Thanh Hưng cho rằng, trong vài năm tới, thị trường bất động sản vẫn tốt vì với tốc độ tăng trưởng vài phần trăm mỗi năm cũng như lượng tiêu thụ như hiện nay đang thể hiện là thị trường phát triển ổn định, có sự kiểm soát, đảm bảo cân bằng lợi ích của cả chủ đầu tư lẫn khách hàng.
(Vietnamnet)