So với năm 2013, tồn kho bất động sản trong năm 2014 giảm 21,8% và một số dự án có vị trí tốt, giá nhà tăng khoảng 1-2%.
Thị trường BĐS năm 2014 tiếp tục đà hồi phục trong năm 2014
Bộ Xây dựng cho biết, từ cuối năm 2013, thị trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục. Trong năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi tích cực biểu hiện qua lượng giao dịch tăng, giá tương đối ổn định, cơ cấu hàng hóa bất động sản chuyển dịch theo hướng hợp lý, lượng tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường; tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung, bất động sản vẫn là kênh hấp dẫn vốn.
Cụ thể, Bộ Xây dựng chỉ rõ: Tại Hà Nội đã có khoảng 11.450 giao dịch thành công trong cả năm (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013), trong khi đó tại Tp.HCM có khoảng 10.350 giao dịch thành công (tăng khoảng 30% so với năm 2013).
Nhìn chung, mặt bằng giá ổn định, giá của nhiều dự án trong giai đoạn 2011-2013 đã giảm sâu (trên 30%), nhưng trong 12 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Đặc biệt, so với năm 2013, tại Hà Nội, một số dự án có vị trí tốt, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ (khoảng 1-2%).
Tính đến ngày 15/12/2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 73.889 tỷ đồng, so với tháng 12/2013 đã giảm 20.569 tỷ đồng (giảm 21,8%) và giảm 54.659 tỷ đồng (tương ứng giảm 42,52%) so với đầu kỳ báo cáo vào Quý I/2013.
Bộ Xây dựng đsánh giá về cơ cấu hàng hóa bất động sản khẳng định, đã được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước, trong thời điểm hiện nay đã có 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường, 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 38.897 căn hộ.
Bộ Xây dựng cho biết, với kết quả này, trong năm 2015, sẽ tiếp tục thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, trong đó đặc biệt chú ý đến phân khúc nhà ở xã hội. Đồng thời tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa các dự án bất động sản và đẩy mạnh tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích trung bình và nhỏ, giá bán thấp; tích cực hỗ trợ doanh nghiệp, người dân được tiếp cận gói hỗ trợ tín dụng nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng.
(VOV)