Theo Savills, giao dịch lớn nhất trên thị trường BĐS quý III-2017 là thương vụ VinaCapital bán cổ phần tại VinaSquare, một khu dự án phức hợp rộng 3,1 ha nằm tại vị trí đắc địa của quận 5 (TpHCM) cho Trí Đức Real Estate. Giá trị của thương vụ hơn 40 triệu USD.
Mới đây Savills đã công bố báo cáo về tình hình thị trường đầu tư tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương quý III-2017. Theo đó, các chủ đầu tư tại Việt Nam tiếp tục quan tâm sâu sắc đến các dự án phức hợp có quy mô lớn.
Trong tháng 9 vừa qua, quỹ đầu tư BĐS VinaLand Limited được quản lý bởi VinaCapital đã chào bán cổ phần tại VinaSquare. Cổ phần này được VinaLand Limited mua từ hơn 10 năm trước và hiện bán lại cho Công ty BĐS Trí Đức Real Estate với giá 41,2 triệu USD.
Danh sách các giao dịch BĐS lớn trong quý III-2017
Bên cạnh đó, dự án Mỹ Gia có quy mô 182 ha, dự án KĐT lớn nhất tại Nha Trang cũng được đổi chủ từ VinaLand sang một nhà phát triển trong nước với mức giá 11 triệu USD.
Trong tháng 8, Công ty Anpha Holdings cũng đã mua lại 99,98% cổ phần của Novaland tại Nova Galaxy, một công ty con của Novaland. Dự án Galaxy 9 (quận 4, Tp.HCM) với quy mô hơn 500 căn hộ cũng là một phần của vụ chuyển nhượng công ty con này.
Tại thị trường Hà Nội, Công ty đầu tư Growing Sun Investment cũng mua lại dự án phức hợp cao cấp Diamond Rice Flower complex có diện tích rộng 4,2 ha từ Tập đoàn Kinh Bắc City Group. Tập đoàn FLC Group cũng đã nắm trong tay quyền sử dụng đất lô đất DM1 diện tích 6,4 ha (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) với mức giá 38 triệu USD. Dự kiến FLC sẽ dùng lô đất này để xây biệt thự, nhà liền kề và căn hộ.
Theo nhận định của Savills, thị trường BĐS Việt Nam nhìn chung đang tăng trưởng tại tất cả các phân khúc, trong đó phân khúc văn phòng có triển vọng rất khả quan.
Tuy nguồn cung văn phòng cho thuê tại Tp.HCM mới chỉ tăng 8% theo năm nhưng thị trường này đang có tiếp tục xu hướng tăng trưởng vững mạnh, công suất cho thuê trung bình đạt xấp xỉ 95% và giá thuê trung bình của văn phòng hạng A tăng 8% theo năm.
Thị trường Hà Nội cũng đang dần bắt kịp xu hướng với những cải thiện đáng kể về giá thuê và công suất cho thuê của hạng A và hạng B. Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội đạt xấp xỉ 1,6 triệu m2, công suất cho thuê đạt 93%, tăng 6% theo năm.
Giá thuê cho văn phòng hạng A và hạng B cũng tăng nhẹ (2% và 9% theo quý lần lượt tại Tp.HCM và Hà Nội). Nguồn cầu văn phòng luôn duy trì ở mức cao, kết hợp với nguồn vốn đầu tư FDI dồi dào và sự tăng trưởng ấn tượng của GDP, Savills kỳ vọng tỷ lệ lấp đầy của thị trường văn phòng sẽ tiếp tục được duy trì ở mức cao tại tất cả các hạng và giá thuê sẽ tăng trung bình 8,4%/năm trong vòng 3 năm tới.
(Tri thức trẻ)