Tại Tp.HCM, phân khúc đất nền đã có một mùa làm ăn khá tốt trong năm 2016. Đất nền giá rẻ được dự báo sẽ tiếp tục là một trong những phân khúc "gà đẻ trứng vàng" cho nhà đầu tư năm nay.
Việc lãi suất tăng và Thông tư 36 được thông qua có khả năng sẽ làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp, theo dự báo thị trường bất động sản năm 2017 của CBRE. Bên cạnh đó, công tác phát triển cơ sở hạ tầng đang tạo thuận lợi cho giao thông giữa các quận trung tâm và các quận ngoại thành. Thế nên, CBRE dự báo rằng, trong năm 2017, phân khúc đất nền ở các khu đô thị vùng ven Tp.HCM sẽ có tiềm năng tăng trưởng cao.
Đồng quan điểm với CBRE, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định, giá đất một số quận huyện trọng điểm về đất nền tại Tp.HCM như Thủ Đức, Nhà Bè, quận 9,… có nhiều khả năng tăng mạnh từ 20 - 50% trong năm nay. Do đó, đất nền các huyện giáp ranh Sài Gòn được dự báo sẽ thu hút mạnh nguồn vốn của giới đầu tư trong năm 2017.
Trong năm 2017, phân khúc đất nền tại Tp.HCM được dự báo sẽ có một năm bội thu.
Trong khi đó, đứng ở góc độ doanh nghiệp địa ốc, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa, ông Lê Tiến Vũ cho biết: "Nhà phố, đất nền là dòng sản phẩm từng tăng trưởng đột biến về giá trong năm 2016, mức tăng thấp nhất là 10% và cao nhất lên tới 50 - 60% tùy vị trí và khu vực”.
Thế nhưng, theo ông Vũ, với việc khan hiếm quỹ đất khu vực trung tâm như hiện nay, nguồn cung và cầu sẽ phải dịch chuyển về ngoại ô như Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh và các khu vực giáp ranh TP như Long An, Đồng Nai, Bình Dương.
Thực tế cho thấy, trước những dự báo về một năm bội thu cho phân khúc đất nền Tp.HCM, không ít doanh nghiệp đã chuẩn bị “căng buồm” cho những trận đánh lớn ngay từ những ngày đầu năm 2017.
Chẳng hạn như, sau khi đã khá thành công ở giai đoạn 1 với 1.200 sản phẩm đất nền dưới 400 triệu đồng và nhà phố xây sẵn giá dưới 800 triệu đồng được bán ra thị trường thì ngày 6/2 vừa qua, Công ty Cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa tiếp tục công bố giai đoạn 2 của dự án Khu Đô Thị TM-DV Du Lịch Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh.
Tại đây, các nền đ sẽ có giá bán từ 299 triệu đồng. Với vốn đầu tư trên 50 triệu USD và tổng diện tích 45,7 ha, giai đoạn 2 của Cát Tường Phú Sinh là một trong những dự án đất nền quy mô nhất tại Long An. Giai đoạn 2 của dự án cũng sẽ có đầy đủ các tiện ích của một khu cư dân hiện đại với các dịch vụ mua sắm, giáo dục, y tế, giải trí... cao cấp.
Bên cạnh việc các doanh nghiệp đang đầu tư vào phân khúc đất nền mở rộng quy mô, thị trường Tp.HCM cũng chứng kiến hàng loạt đại gia trong ngành bất động sản khá thành công với phân khúc chung cư cũng chuyển hướng sang đất nền.
Điển hình là, theo kế hoạch, Him Lam sẽ công bố thị trường 1.000 sản phẩm nhà phố có mức giá từ 5 tỷ đồng/sản phẩm trong năm 2017. Doanh nghiệp này cũng sẽ ”trình làng” 2 dự án tại khu Đông trong năm nay. Trong khi đó, Novaland chia sẻ, chiến lược sắp tới cũng sẽ tập trung đầu tư vào phân khúc nhà phố…
Tuy năm 2017 được dự báo là một năm thành công đối với phân khúc đất nền nhưng các chuyên gia cho rằng, thành công chỉ đến với những dự án nào đáp ứng được các yếu tố về vị trí, sự kết nối về các dịch vụ hạ tầng mới bán được hàng, những dự án ở xa, thiếu vắng các dịch vụ vẫn khó bán.
(Infonet)