Báo cáo của CBRE cuối năm 2016 cho biết, nhờ sự cải thiện mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, thị trường địa ốc khu vực phía Đông và Đông Nam Sài Gòn đang trở thành tâm điểm.
Đáng chú ý, huyện Bình Chánh và Nhà Bè được đánh giá có sức bật mạnh nhất trong 3 huyện sẽ quy hoạch lên quận. Minh chứng là, biên độ tăng giá đất trên địa bàn huyện Nhà Bè cao nhất có thể đạt 30%.
Theo định hướng quy hoạch của Tp.HCM, TP đã chọn hai hướng Đông và Nam làm hướng chính, hiện tại đã có những bước phát triển đáng kể. Các dự án hạ tầng tại mỗi khu vực đang được triển khai khá rầm rộ. Thời gian tới, khi mạng lưới giao thông kết nối được đầu tư rộng khắp, không chỉ khu Đông - Nam mà thị trường nhà đất nhiều khu vực khác cũng sẽ sôi động hơn nhờ sức lan tỏa và tạo thế giằng co quyết liệt giữa các chủ đầu tư.
Khu Nam Sài Gòn đã, đang và sẽ đón nhận nhiều dự án bất động sản tầm trung.
Theo anh Hồng Quân (quận Tân Phú, có kinh nghiệm gần 10 năm làm môi giới nhà đất), khoảng 1 năm trở lại đây, lượng khách hàng quan tâm đến dự án nhà đất tại khu Nam ngày càng nhiều. Thực tế cho thấy, khu Đông đang trở thành tụ điểm cho nhà ở cao cấp, khu Nam trỗi dậy với hàng chục dự án nhà ở tầm trung đã và đang được triển khai, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của khách hàng.
Một nhà đầu tư bất động sản khu vực quận 7, anh Minh Khang cho hay, với lợi thế hạ tầng sẵn có của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi có khá nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc, không ít nhà đầu tư đã tập trung về đây mua nhà để cho thuê. Một số chủ đầu tư gần đây đã mở rộng địa bàn sang khu Nhà Bè với các dự án có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng/căn, thu hút lượng lớn khách hàng.
Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty địa ốc Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt đánh giá, khu Nam Sài Gòn nằm trong định hướng phát triển chung của TP, có lợi thế lớn về giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, mảng xanh còn khá lớn... Bên cạnh đó, việc TP chủ trương phát triển ra 4 hướng, trong đó hướng Nam được đẩy mạnh để quy hoạch phát triển đô thị, dịch vụ, thương mại nên được cho là rất lý tưởng cho các doanh nghiệp bất động sản.
Khảo sát cho thấy, bên cạnh khu Đông vốn đã có nhiều dự án bung hàng, từ nay đến cuối năm xu hướng đầu tư đất nền để tạo thanh khoản bắt đầu dịch chuyển về khu Nam với gần 20 dự án nhà phố, đất nên và chung cư tầm trung sẽ được tung ra thị trường.
Chẳng hạn như dự án Lavila của Kiến Á. Sau thành công của dự án Lavila giai đoạn 1 với gần 200 căn đặt chỗ chỉ trong 3 tháng, doanh nghiệp này cho biết sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường Lavila giai đoạn 2 của dự án. Giai đoạn 2 có quy mô lớn hơn với 268 căn biệt thự nhà vườn nằm trong tổng diện tích 16,4 ha. Dự án hiện đang trong gia đoạn thi công phần móng, hoàn thiện các tuyến đường nội khu và cảnh quan...
Vừa qua, Công ty CP Đầu tư Căn nhà mơ ước cũng đã khởi công dự án D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, đối diện với Trung tâm hành chính quận 7, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút di chuyển. Công trình gồm 20 tầng, cung ứng 168 căn hộ với với giá bán chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn. Theo dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 7/2018 sau 17 tháng thi công.
Trong khi đó, Hưng Lộc Phát đang rục rịch triển khai dự án nhà ở thấp tầng tại quận 7 với hàng chục nhà phố có gía bán khá cạnh tranh. Công ty Phú Long cũng sẽ triển khai thêm một khu biệt thự sang trọng và một khu căn hộ premier thuộc Dragon City tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, nối quận 7 với Nhà Bè. Doanh nghiệp dự kiến công bố dự án trong tháng 2/2017.
Sau khi sở hữu số cổ phần chi phối Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh đã có kế hoạch làm mới dự án Phong Phú 4 (do Bình Chánh làm chủ đầu tư), Nhà Khang Điền cũng phát triển sản phẩm nhà liền kề. Hưng Thịnh Land cũng chuẩn bị tung ra thị trường một dòng sản phẩm tầm trung mới nằm trên đường Kinh Dương Vương, quận Tân Phú...
Đánh giá về tiềm năng bất động sản khu Nam Sài Gòn, theo chuyên gia đầu tư Trần Quang Khải: “Với mức giá hiện tại của khu Nam còn khá thấp so với các khu vực khác thì giá nhà đất của khu Nam sẽ còn tăng trưởng mạnh khi hạ tầng giao thông khu vực này đang như đóa hoa bắt đầu nở rộ”.
(Trí thức trẻ)