Lâu nay, tâm lý e ngại mua nhà tháng 7 âm lịch hàng năm đã khiến cho bất động sản (BĐS) trong tháng này luôn được quan tâm một cách đặc biệt. Thực tế thì doanh nghiệp địa ốc "được mùa" hay thất thu trong tháng Ngâu này?
Theo quan niệm của người Việt Nam, trong "tháng cô hồn" sẽ tránh làm những việc lớn như mua bán nhà, xây dựng nhà cửa, mua xe cộ, hoặc tài sản có giá trị… Chính vì thế, BĐS trong tháng Ngâu thường được dự đoán "sẽ ảm đạm". Và đây thường được gọi là "tháng bóc lịch" đối với giới địa ốc.
Thế nhưng, tình hình trên đã được cải thiện trong những năm gần đây, thậm chí tháng 7 âm lịch thường được coi là cơ hội vàng để làm ăn. Hiện tâm lý của người mua nhà đã dần thay đổi, nhất là nhiều chủ đầu tư đã tranh thủ tháng Ngâu đưa ra những mức chiết khấu lớn, khuyến mại đầy hấp dẫn nhằm thu hút khách mua.
Chủ đầu tư đưa ra nhiều khuyến mại hấp dẫn, tâm lý người mua đã dần thay đổi,
nhờ đó giao dịch BĐS vẫn tốt trong tháng Ngâu.
Trên thực tế, ngay trong tháng Ngâu đã có hàng loạt dự án tại Hà Nội được mở bán như: Water Mark, Dolphin Plaza, Royal City, D’.Le Pont D’or - Hoàng Cầu,…
Các doanh nghiệp BĐS cho biết, trong tháng 7 âm lịch, việc bán nhà không hề giảm, với nhiều ưu đãi và chiết khấu nên thậm chí đã có nhiều khách hàng quyết định xuống tiền ngay trong tháng này.
Tổng Giám đốc Tập đoàn FLC bà Hương Trần Kiều Dung chia sẻ, ấn tượng về tháng ngâu của khách mua nhà từ 1-2 năm trở lại đây đã khác trước đây, do đó giao dịch mua bán nhà đất trong tháng vẫn khá sôi động.
Để thu hút khách mua, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều khuyến mại, ưu đãi nên doanh thu các dự án của tập đoàn FLC trong tháng Ngâu rất tốt, nhất là phải kể đến dự án FLC Samson Beach & Golf Resort (Thanh Hoá). Chủ đầu tư dự án đang hỗ trợ cho thuê lại với mức lãi suất 7%/năm và miễn phí đánh golf 3 năm.
Bà Dung cũng cho hay, trong bối cảnh tình hình chứng khoán đầy biến động, những kênh đầu tư khác cũng chưa ổn định, vì thế nhiều khách hàng đã quay lại với kênh đầu tư BĐS trong "tháng cô hồn".
Lãnh đạo FLC nói: "Nhiều khách hàng người nước ngoài cũng rất quan tâm đến các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng trong tháng Ngâu này".
Phó Tổng Giám đốc CTCP HBI ông Chu Thanh Hiếu cũng đồng quan điểm trên, ông Hiếu nhận định, tuy khách hàng vẫn còn chút tâm lý e ngại khi mua nhà tháng Ngâu song giao dịch BĐS vẫn khá tốt. Minh chứng là, trong vòng một tuần vừa qua, dự án Imperia Garden đã có tới hơn 30 giao dịch thành công.
Ông Hiếu cho biết: "Phần lớn khách hàng họ chỉ kiêng kỵ ký hợp đồng trong tháng 7 âm lịch, nhưng vẫn đóng tiền hoặc đóng tiền đặt cọc. Đồng thời, chủ đầu tư cũng hỗ trợ khách hàng lùi tiến độ ký hợp đồng".
Ông Trần Như Trung, Phó Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh cũng cho hay, hiện ám ảnh về “tháng cô hồn” trong không ít người dân và giới kinh doanh địa ốc đã nhạt đi nhiều. Thể hiện ở số lượng người đến tham quan, tìm hiểu các dự án của doanh nghiệp này không hề giảm mà còn tăng lên trong tháng Ngâu.
Theo chia sẻ của ông Trung, họ cảm thấy “vui” hơn vì đã có được khá nhiều đơn đặt cọc căn hộ tại dự án ở Hoàng Cầu trong tháng 7 âm lịch so với các tháng trước. Tuy một số khách vẫn đề nghị chờ hết tháng mới chính thức ký hợp đồng
Ông Trung nói: “Chúng tôi chưa đến mức “Tây” quá để phủ nhận hoàn toàn quan niệm của dân gian về "tháng cô hồn", song những gì chúng tôi chứng kiến thì, cơ hội thực tế để có được một căn hộ có vị trí thuận lợi, mức giá hợp lý mới là điều quan trọng nhất đối với những khách hàng có nhu cầu ở thực.".
Trong khi đó, Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc ông Vũ Cương Quyết cũng cho hay, chúng tôi luôn có thanh khoản tốt trong các tháng 7 Âm lịch trong những năm qua, doanh thu từ bán nhà tháng Ngâu thậm chí luôn nằm trong tháng có doanh thu bán hàng tốt nhất của năm.
Ông Quyết lý giải: "Có được kết quả đó là bởi chúng tôi luôn chuẩn bị các sản phẩm và các chính sách bán hàng tốt nhất, bao gồm chính sách giá, khuyến mãi, thanh toán,... cho tháng này".
(VTC News)