Tuy trong tháng Ngâu lượng giao dịch bất động sản (BĐS) giảm khoảng từ 20-30% hay thậm chí là 50% song các doanh nghiệp địa ốc cho biết, hiện thị trường vẫn có giao dịch chứ không đến nỗi bất động.
Hàng năm, vào tháng 7 âm lịch hay còn gọi là "tháng cô hồn", tháng Ngâu, theo quan niệm dân gian đây là khoảng thời gian mà nhiều người thường có tâm lý tránh thực hiện những việc lớn như xây dựng nhà cửa, mua nhà, mua xe... Tuy nhiên, hiện nay quan niệm này không còn ảnh hưởng nhiều đến tâm lý của kẻ mua, người bán. Minh chứng là, giao dịch nhà đất vẫn có những thành công nhất định trong tháng này.
Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc ông Vũ Cương Quyết cho biết, giao dịch có giảm khoảng 10% trong tháng Ngâu so với những tháng khác.
Thị trường BĐS Hà Nội vẫn có lượng giao dịch đáng kể trong "tháng cô hồn".
Đất Xanh Miền Bắc đang là đơn vị đang phân phối một số dự án ở Hà Nội như Goldmark City, Eco Green, CT1A - CT1B (106 Hoàng Quốc Việt), Five Star Garden, Time City... Theo ông Quyết, để có thể bán hàng tốt nhất trong tháng 7 âm lịch, đơn vị ông đã có những chuẩn bị rất tốt. Thể hiện ở các gọi khuyến mãi chỉ có trong tháng Ngâu, như: Sẽ tặng điều hòa theo phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ thì tặng 2 cái, tặng 3 điều hòa cho căn hộ có 2 phòng ngủ tặng 3 điều hòa và tặng 4 điều hòa cho căn hộ 3 phòng ngủ trị giá tới 40 triệu đồng. Thậm chí, có dự án cao cấp thì tặng gói mua đồ điện tử gia dụng trong nhà trị giá 50 triệu đồng… Nhờ các gói khuyến mại hấp dẫn đó đã hút được đáng kể khách mua nhà trong tháng 7 âm lịch.
Vậy nhưng, ông Quyết cho biết, vẫn có một số khách chỉ đặt chỗ mà không lấy khuyến mại để qua "tháng cô hồn" mới ký hợp đồng, tuy nhiên số lượng này không nhiều chỉ khoảng vài phần trăm. Trong khi phần lớn khách hàng vẫn thực hiện giao dịch, qua ngày Rằm tháng 7 âm lịch thường là thời điểm ký kết hợp đồng mua bán BĐS.
Ông Quyết kỳ vọng: “Giao dịch chỉ ít trong 2 tuần đầu của tháng, còn từ tuần thứ 3 trở đi giao dịch tăng dần và chúng tôi kỳ vọng tuần cuối cùng chạy chương trình khuyến mại tháng Ngâu sẽ giúp giao dịch thành công sẽ tăng mạnh hơn nữa”.
Theo tiết lộ của vị Tổng Giám đốc này, nhiều khách hàng đang quan tâm tới các dự án ở phân khúc trung và cao cấp, với mức giá từ 25-40 triệu đồng/m2, đặc biệt là những dự án ở khu vực Hà Nội như quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy.
Chủ tịch HĐQT Hoàng Gia Group ông Nguyễn Vũ Cao nhận định, hiện nay khách hàng không còn quá e dè về mặt tâm linh như trước, những người kiêng thì đặt chỗ rồi chờ qua tháng Ngâu sẽ ký hợp đồng. Trong khi phần lớn khách hàng ưng ý dự án thì vẫn ký hợp đồng để hưởng các gói khuyến mại chỉ có trong "tháng cô hồn".
Ông Cao cho hay, trên thị trường không phải dự án nào cũng bán được, hiện chỉ có một vài dự án có tính thanh khoản tốt.
Theo lãnh đạo Hoàng Gia Group: “Hút khách nhất trên thị trường là những dự án có chủ đầu tư uy tín, pháp lý đầy đủ, có vị trí ở những quận Cầu Giấy, Đống Đa, Mỹ Đình, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Hà Đông”.
Không thể phủ nhận giao dịch trong tháng 7 âm lịch này có giảm, song nếu so với cùng kỳ năm 2014 thì lượng giao dịch đã tăng lên từ 30-50%. Ngoài việc thị trường BĐS có sự khởi sắc hơn thì tâm lý của người mua nhà đã có sự thay đổi, hiện tại họ chỉ kiêng làm các việc như chuyển nhà ở hoặc động thổ trong tháng Ngâu còn việc mua bán nhà ký kết trên giấy tờ thì họ cũng không quá nặng nề về ngày tháng, nhờ đó giao dịch nhà đất trong tháng này đã có những thành công nhất định.
Ông Cao cho biết thêm, tuy phân khúc chung cư vẫn là phân khúc chủ đạo được phần lớn khách mua nhà lựa chọn nhưng phân khúc đất nền khu đô thị vẫn có khách hàng quan tâm và có giao dịch.
Trên thực tế, vẫn có khách hỏi mua đất nền ở khu vực Cầu Giấy, Hà Đông, Từ Liêm,… đó là các lô đất nền giá rẻ chỉ 30 triệu đồng/m2 hay thậm chí từ 70-80 triệu đồng/m2.
Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS thuộc Bộ Xây dựng cho biết, Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công trong tháng 8/2015, tăng khoảng 5% so với tháng trước đó và tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng thời điểm, Tp.HCM có khoảng 1.800 giao dịch thành công, con số này tăng khoảng 6% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm trước.
(Infonet)