Báo Want China Times cho biết, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) tại Đài Loan trong tháng 8/2015 đã rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 16 năm qua. Theo đó, lượng giao dịch thành công ở tất cả các phân khúc trên thị trường chưa tới 2 nghìn giao dịch.
Theo số liệu thống kê từ tập đoàn BĐS Yung Ching, trong tháng 8 vừa qua, lượng giao dịch trên thị trường BĐS Đài Loan đã giảm 11,9% so với tháng 7/2015, so với cùng kỳ năm trước đã giảm 15,7%..
Thị trường BĐS Đài Loan chứng kiến lượng giao dịch đang sụt giảm.Kết quả một nghiên cứu mới đây của công ty Jones Lang LaSalle (JLL) cho hay, so với năm 2014 lượng khách du lịch đến Đài Loan đã tăng 2,41%. Điều đáng nói là, lượng du khách đến đây với ý định khảo sát và tìm mua BĐS chiếm tới 83% tổng số khách du lịch. Qua đó cho thấy, nhu cầu đối với BĐS Đài Loan vẫn còn khá cao. Thế nhưng, trên thực tế hầu hết lượng cầu này đã không chuyển thành giao dịch thực sự.
Hiện người dân Đài Loan đang bị hấp dẫn bởi BĐS nước ngoài. Theo thông tin từ JLL, khách hàng Đài Loan của công ty đã đầu tư 1,5 tỷ USD vào thị trường nhà đất London từ đầu năm tới nay, tăng hơn 36% so với số liệu của cả năm ngoái.
JLL cho rằng, để khuyến khích đầu tư vào BĐS cũng như góp phần phát triển nền kinh tế vĩ mô, chính quyền Đài Loan cần xem xét lại chính sách thuế và các biện pháp điều chỉnh thị trường.
Được biết, để kìm hãm giá BĐS leo thang từng ngày, trước đó chính quyền Đài Loan đã can thiệp bằng một số biện pháp "hạ nhiệt" thị trường. Đài Loan đã thông qua một kế hoạch điều chỉnh thuế trong tháng 6/2015, trong đó mức thuế đối với BĐS hạng sang sẽ tăng tới 45% kể từ quý I/2016.
Thực tế cho thấy, tâm lý của thị trường trong bối cảnh nền kinh tế vừa bắt đầu ấm trở lại sau suy thoái vẫn còn ở mức thấp. Trong khi giá thuê tăng chậm thì giá bán BĐS vẫn còn khá cao dẫn tới lợi nhuận cho thuê thấp đã không đủ sức hút đối với giới đầu tư. JLL cho biết, trong quý II/2015, nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS đã giảm 63,1% so với cùng kỳ năm 2014.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, tương lai của thị trường BĐS Đài Loan vẫn khá mờ mịt. Vậy nhưng, JLL vẫn tỏ ra lạc quan rằng thị trường có thể sẽ bắt đầu phục hồi từ năm 2016, khi các biện pháp điều chỉnh thị trường có hiệu lực. Có thể các nhà đầu tư đang trong giai đoạn quan sát bởi nhu cầu của thị trường vẫn còn khá cao, họ chờ đợi các tín hiệu mới của thị trường trước khi quyết định mở hầu bao.
(Nhịp sống thời đại)