Tp.HCM vừa ban hành đề án kế hoạch phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn TP. Theo đó, từ nay đến năm 2020, TP phấn đấu xây dựng khoảng 20.000 căn NOXH; 10.000 chỗ ở tập trung cho sinh viên và 35.000 chỗ ở tập trung cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp.
Cụ thể, Tp.HCM sẽ tập trung đầu tư xây dựng 37 dự án NOXH với tổng diện tích đất là 134,89 ha, cung ứng khoảng 43.624 căn hộ trong những năm 2017 - 2020. Cùng với đó, TP phấn đấu hoàn thành, đưa vào sử dụng 29 dự án có tổng diện tích đất 46,69 ha, gồm 19.436 căn hộ.
Mặt khác, TP dự kiến sẽ hoàn thành 8 dự án nhà lưu trú công nhân với tổng diện tích đất 18,60 ha trong giai đoạn này. Các dự án sẽ cung ứng 4.962 phòng, đáp ứng 31.180 chỗ ở tập trung cho công nhân.
Về nhà ở cho sinh viên, Tp.HCM sẽ khởi công xây dựng 1 dự án với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.000m2 trong năm 2017. Dự án này cung cấp khoảng 250 chỗ ở tập trung cho sinh viên. Tp.HCM tiếp tục mời gọi các doanh nghiệp tham gia đầu tư để đáp ứng thêm 3.250 chỗ ở còn lại cho sinh viên trong những năm 2018 - 2020.
Đáng chú ý là, Tp.HCM sẽ đầu tư xây dựng nhiều loại NOXH đa dạng về diện tích nhà, vị trí đầu tư, giá cả để đáp ứng nhu cầu người dân. Đồng thời, để phù hợp với khả năng thanh toán của các đối tượng, giá bán nhà cũng đa dạng hơn, từ 300 triệu đồng đến khoảng 1 tỷ đồng.
Đến năm 2020, Tp.HCM phấn đấu đầu tư xây dựng thêm khoảng 20.000 căn NOXH.
(Ảnh trên: Dự án NOXH HQC Hồ Học Lãm)
Về quỹ đất phát triển NOXH, Tp.HCM sẽ rà soát quỹ đất hoặc điều chỉnh Quy hoạch phân khu 1/2.000 để xác định cụ thể diện tích, vị trí các khu đất dự kiến đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn từng huyện, quận, nhất là nhà ở cho công nhân và đối tượng bị ảnh hưởng của các dự án chỉnh trang, cải tạo đô thị trên địa bàn TP.
Chính quyền TP cũng sẽ phân bổ, cân đối nguồn vốn ngân sách để phát triển NOXH thuộc sở hữu nhà nước. Chẳng hạn như bổ sung nguồn vốn thu được từ các dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ NOXH theo phương thức nộp bằng tiền để đầu tư xây dựng quỹ NOXH thuộc sở hữu nhà nước; thu hồi đất tại các quỹ đất ở vùng ven (đất nông trường), tạo nguồn quỹ đất sạch giao cho các chủ đầu tư thực hiện dự án NOXH; bố trí ngân sách thực hiện giải phóng mặt bằng...
Tp.HCM tiếp tục cải cách hành chính thủ tục đầu tư xây dựng liên quan đến dự án NOXH nhằm tạo điều kiện cho các chủ đầu tư tham gia phát triển loại hình nhà ở này. Ví dụ như thực hiện cơ chế 'một cửa liên thông điện tử' trong công tác cấp Giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, qua đó rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư.
Ngoài ra, TP sẽ triển khai cuộc thi thiết kế điển hình NOXH và áp dụng mẫu thiết kế điển hình NOXH nhằm giảm chi phí thiết kế, rút ngắn thủ tục thẩm định thiết kế kỹ thuật thi công, thiết kế cơ sở và cấp phép xây dựng.
(Người đồng hành)