Thị trường địa ốc tiếp tục phát triển ổn định trong năm 2016 nhưng cũng đã xuất hiện những rủi ro như sự lệch pha cung-cầu. Để khắc những hạn chế này, Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ đạo tái cấu trúc thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia, trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền.
Số liệu từ Bộ Xây dựng cho biết, giá trị sản xuất kinh doanh ngành xây dựng trong năm 2016 đạt khoảng 1.089.000 tỷ đồng, so với năm trước tăng 10,4%. Giá trị gia tăng của ngành xây dựng tính theo giá so sánh năm 2010 đạt khoảng 189.000 tỷ đồng (tăng 10%) và chiếm 6,91% GDP, đóng góp 0,6% vào tăng trưởng chung.
Năm 2016, chỉ tiêu về đô thị hóa đạt 36,6%, so với năm 2015 tăng 0,9%; quy hoạch chung phủ kín 100%, quy hoạch chung đô thị, quy hoạch nông thôn đạt 99% và diện tích nhà ở toàn quốc đạt bình quân 22,8 m2/người, con số này vượt so với kế hoạch (22,6 m2/người).
Cùng với đó, công tác xây dựng hoàn thiện thể chế cũng được quan tâm, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đặc biệt là công tác quản lý đầu tư xây dựng về chất lượng và chi phí xây dựng. Luật Xây dựng 2014 đi vào cuộc sống với những quy định mới về thẩm định, thẩm định dự toán, thiết kế đã tiết kiệm được 5,87% chi phí so với dự toán.
Thị trường địa ốc đang bước vào giai đoạn phát triển ổn định. (Ảnh: Dũng Minh).
Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Đỗ Đức Duy đánh giá, nếu chúng ta làm tốt công việc này sẽ tiết kiệm được vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước mỗi năm khoảng 10.000 tỷ đồng.
Theo ông Duy, công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản trong năm 2016 tiếp tục được đẩy mạnh, giúp cải thiện chỗ ở cho người dân ngày một tốt hơn. Thị trường nhà đất tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định, giữ mức ổn định về giá, nhất là cơ cấu hàng hóa được điểu chỉnh ngày càng đa dạng, hợp lý, đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. So với năm 2015, sản xuất vật liệu xây dựng đều tăng trưởng tốt.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, trong thời gian tới, định hướng quản lý thị trường địa ốc của Bộ Xây dựng là sẽ tập trung vào các giải pháp bảo đảm cho thị trường phát triển một cách ổn định, lành mạnh, công khai, bền vững. Chú trọng tập trung thực hiện Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng đang gặp nhiều khó khăn về chỗ ở, góp phần ổn định an sinh xã hội.
Bộ Xây dựng đã báo cáo Chính phủ và đã có trao đổi với các bộ Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư quan tâm xem xét, báo cáo các cấp có thẩm quyền sớm bố trí nguồn vốn cho các ngân hàng để tiếp tục cho vay theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội, ông Duy cho hay. Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ ngành liên quan (Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Nhà nước) nghiên cứu, sớm thu xếp nguồn vốn cho vay đối với lĩnh vực nhà ở xã hội.
Ông Duy chia sẻ, ngành xây dựng tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về quản lý và phát triển nhà ở, đô thị, thị trường bất động sản; chỉ đạo các địa phương triển khai có hiệu quả Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và các giải pháp điều hành của Chính phủ đã đề ra trong Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 và Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014. Bên cạnh đó, tiếp tục chỉ đạo tái cấu trúc thị trường địa ốc gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia, trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội; phối hợp với các Bộ ngành, địa phương có các giải pháp, công cụ linh hoạt, kịp thời để kiểm soát, điều tiết thị trường, đảm bảo cho thị trường phát triển ổn định, tránh tình trạng phát triển quá nóng hoặc quá lạnh.
(Đầu tư chứng khoán)