CosTar Group cho biết, năm 2015, lượng đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) thương mại Anh đạt 98,4 tỷ USD, so với cùng kỳ năm 2014 đã giảm 5%. Lượng giao dịch năm vừa qua tăng 46% so với giao dịch bình quân 10 năm gần đây.
Đầu tư vào thị trường văn phòng đạt 4,7 tỷ USD trong năm 2015, tăng 16%, đây là mức cao nhất kể từ giai đoạn khủng hoảng tài chính và cao gấp đôi so với tăng trưởng bình quân của 8 năm gần đây.
So với năm 2014, lượng đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS thương mại Anh đạt khoảng 40,5 tỷ USD, con số này tăng 6% và chiếm 45% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường. Nguồn đầu tư từ Mỹ dẫn đầu với 16,3 tỷ USD. Những bất ổn chính trị cộng với giá dầu giảm đã khiến đầu tư từ khu vực Trung Đông giảm 62% xuống còn 2,4 tỷ USD. Đầu tư từ khu vực Viễn Đông đạt 9,3 tỷ USD, đã tăng 62%.
Năm 2015, đầu tư vào thị trường BĐS thương mại Anh giảm so với năm 2014.
Giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường của CoStar, ông Richard Yorke cho hay: “Tuy năm 2015 thị trường BĐS thương mại Anh ghi nhận lượng đầu tư nước ngoài tăng cao nhưng thị trường đang có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại. Minh chứng là, tổng khối lượng đầu tư trong nửa đầu năm 2015 giảm 19% so với cùng kì năm trước đó. Thị trường đang chịu tác động của nhiều yếu tố như sự xuống dốc của nền kinh tế Trung Quốc, dầu thô giảm giá và các loại hàng hóa giảm cũng như sự không chắc chắn về tương lai của Anh với khối Liên minh Châu Âu EU.
Tại các phân khúc khách sạn và nhà ở cho học sinh, nhu cầu của các nhà đầu tư đang tăng. Theo đó, có khoảng 8 tỷ USD được đầu tư vào phân khúc khách sạn trong năm 2015, so với năm 2014 đã tăng 47%, phân khúc nhà ở cho học sinh thu hút 6,3 tỷ USD lượng đầu tư, so với năm trước con số này đã tăng gấp 2 lần.
Trong năm ngoái, giao dịch lớn nhất được thực hiện là việc quỹ đầu tư Canada Pension Plan Investment Board đầu tư 1,1 tỷ USD để mua khu nhà ở cho sinh viên từ Liberty Living và Lone Star dành 1,6 tỷ USD mua lại danh mục đầu tư Project Laser từ Moorfield Group, trong khi đó, Apollo Global Asset Management dành 1,4 tỷ USD mua lại danh mục đầu tư khách sạn từ LRG. Giao dịch đáng chú ý bên ngoài khu vực London có thể kể đến như Tập đoàn Mapletree của Singapore mua lại 3 tòa nhà văn phòng cao cấp tại Aberdeen, Manchester và Bristol; AEW Europe mua lại khu trường sở Bath Road và Công ty New Frontier Properties mua lại 2 trung tâm thương mại tại Burton với giá 189 tỷ USD.
Về lượng đầu tư thuộc các khu vực bên ngoài London, khu vực Đông Nam và Tây Bắc là các khu vực nhận được lượng đầu tư nước ngoài lớn nhất với giá trị lần lượt là 2 tỷ USD và 1,2 tỷ USD. Còn xét về tổng khối lượng giao dịch thì khu vực Đông Bắc có mức tăng trưởng cao nhất (32%) và Wales tăng 20%. Còn đầu tư vào khu vực Scottland lại giảm 41%.
Theo nhận định của ông Richard Yorke, tuy chịu tác động của một số yếu tố tiêu cực nhưng nhìn chung thị trường BĐS thương mại Anh vẫn khá hấp dẫn với giới đầu tư quốc tế, năm 2016 được nhận định có nhiều thách thức, song các nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ vẫn tìm kiếm cơ hội tại thị trường.
(CafeLand)