Nhờ có sự tham gia của Tập doàn FPT, dự án Trung tâm thương mại dịch vụ được xây dựng trên ô đất khoảng 15.800m2 D28 KĐT Cầu Giấy của Constrexim Holdings sau nhiều năm bất đang dần “hồi sinh”.
Đây là một trong những khu “đất vàng” còn sót lại tại KĐTM Cầu Giấy chưa được triển khai xây dựng dù dự án đã được giao đầu tư trong nhiều năm 2016. Từ 2008, dự án này đã được giao cho Tổng Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings) thực hiện.
Sở hữu vị trí rất đắc địa, dự án nằm tại trung tâm KĐTM Cầu Giấy, với 4 mặt giáp với các con đường có mặt cắt 40m và 25m, liền kề với công viên Cầu Giấy.
Vậy nhưng, sau nhiều năm, CTX Holdings vẫn để dự án bất động. Năm 2011, chính quyền TP đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư phải nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm việc triển khai dự án vì quá chậm tiến độ công tác chuẩn bị đầu tư. UBND TP Hà Nội vẫn chấp thuận để CTX Holdings tiếp tục triển khai dự án.
Vị trí lô đất D28 Cầu Giấy làm trung tâm thương mại, văn phòng của CTX .
Dự án D28 Cầu Giấy của CTX Holdings đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào cuối năm 2011. Giấy chứng nhận ghi rõ tiến độ hoàn thành vào quý I/2016. Song, sau nhiều năm “bất động” do vướng mắc khó khăn về giải phóng mặt bằng, đến nay vẫn chưa một công trình TTTM và dịch vụ nào được mọc lên.
Mới đây, dự án D28 Cầu Giấy đã có những động thái tái khởi động trở lại. Nhất là, sự xuất hiện của Tập đoàn FPT.
Về kế hoạch triển khai kinh doanh bất động sản tại ĐHCĐ của CTX Holdings vừa qua, liên quan đến dự án D28 Cầu Giấy, lãnh đạo CTX chia sẻ với cổ đông rằng dự án này sẽ được công ty khởi công xây dựng vào tháng 8 năm nay, đồng thời tiết lộ thêm thông tin đây là dự án Tòa nhà thương mại, văn phòng được CTX hợp tác đầu tư cùng Công ty Cổ phần FPT.
Thông tin tại Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2016 của CTX cho thấy, từ đầu năm 2016, Công ty Cổ phần FPT đã đặt cọc 40 tỷ đồng cho Hợp đồng hợp tác đầu tư với CTX Holdings tại dự án D28 Cầu Giấy.
Tập đoàn FPT và CTX Holdings đã đạt được thỏa thuận đầu tư vào dự án này. CTX Holdings sẽ đảm nhận toàn bộ việc triển khai xây dựng công trình và bàn giao cho FPT sử dụng, khai thác. Tổng giá trị hợp đồng được cho là hơn 1.600 tỷ đồng, một nguồn tin đáng tín cậy cho biết.
TP Hà Nội vừa có quyết định cưỡng chế 245m2 đất thuộc dự án này của một hộ gia đình để giao chủ đầu tư thực hiện dự án.
Có thể nói, việc hợp tác với FPT ở dự án D28 Cầu Giấy là một trong nhiều động thái tái cấu trúc dự án mà CTX Holdings đang thực hiện bởi đơn vị này đang gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2016 cho thấy khoản nợ ngân hàng khoảng 335 tỷ đồng, chủ yếu từ Eximbank chi nhánh Long Biên.
Để có nguồn vốn kinh doanh, CTX đã tính đến việc tăng vốn năm 2015 nhưng đã vấp phải phản đối của cổ đông SCIC, vì vậy sau đó đã thay bằng phương án phát hành 350 tỷ đồng trái phiếu, đã đàm phán thành công với 2 ngân hàng là Seabank và Vietcombank.
Hồi tháng 12/2015, SCIC đã thoái vốn khỏi CTX, do đó 2 ngân hàng trên đã yêu cầu phải có Nghị quyết HĐQT mới để thông qua phát hành trái phiếu. Nhưng khi có nghị quyết thì khoản 300 tỷ đồng nợ ngân hàng của CTX đã chuyển sang nhóm nợ xấu, việc phát hành trái phiếu của CTX vì thế đã thất bại.
Năm 2016, doanh nghiệp này chỉ tập trung hoàn thành khách sạn 5 sao ở Sapa đang xây dở dang với giá trị tính đến hết quý I là 269 tỷ đồng, bán hàng dự án MK Tây Hồ, chuyển nhượng hết những dự án không nằm trong chiến lược phát triển trong năm nay, lãnh đạo CTX chia sẻ.
(Trí thức trẻ)