Tp.HCM dẫn đầu thị trường cho thuê khu công nghiệp với chi phí thuê thuần trung bình ở mức 115,2 USD/m2 cả chu kỳ thuê 50 năm, theo Jones Lang LaSale (JLL).
Báo cáo quý II/2016 của đơn vị này cho hay, nhu cầu thuê khu công nghiệp tại vùng Đông Nam Bộ đang trên đà tăng và có thể tiếp tục đi lên trong tương lai.
Theo JLL, Tp.HCM dẫn đầu thị trường cho thuê khu công nghiệp.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Vùng Đông Nam Bộ đạt gần 100 khu công nghiệp và khu chế xuất trong quý II, tập trung chủ yếu tại Đồng Nai và Bình Dương. Tổng diện tích công nghiệp đạt 36.144 ha, trong đó 24.255 ha là diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê.
Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường của phân khúc này được ghi nhận ở mức 74%, tương đương khoảng 18.000 ha đất công nghiệp đã được sử dụng. Hầu hết nguồn cung (50-60%) đến từ các ngành sản xuất chế biến, nhất là bao bì, dệt may và thép thành phẩm.
Giá thuê trung bình đất công nghiệp tại vùng Đông Nam Bộ đạt mức 63,3 USD/m2 trong cả chu kỳ thuê (50 năm). Tp.HCM dẫn đầu thị trường về giá thuê thuần trung bình ở mức 115,2 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê. Do chi phí đất tại Tp.HCM cao và cơ sở hạ tầng phát triển nên giá thuê đất công nghiệp đắt đỏ. Còn tại các tỉnh lân cận, giá thuê trung bình từ 40-70 USD/m2 một chu kỳ.
Cũng theo báo cáo của JLL, nhà xưởng có giá thuê trung bình vào khoảng 3 USD/m2/tháng và có thể đạt đến 5 USD ở một số khu công nghiệp điển hình tại Tp.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.
Trước năm 2020, thị trường khu công nghiệp vùng Đông Nam Bộ được dự báo sẽ quy hoạch thêm 10.000 ha đất công nghiệp. Giá thuê có thể sẽ tăng nhẹ trong tương lai khi nhu cầu về diện tích công nghiệp tăng cao nhờ Việt Nam thu hút nhiều lượng vốn FDI sau công bố của nhiều hiệp định thương mại. Mặt khác, đầu tư vào các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường và sử dụng công nghệ hiện đại sẽ được khuyến khích hơn nữa tại thị trường khu công nghiệp Đông Nam Bộ.
(Vnexpress)