Bộ Xây dựng đã phúc đáp UBND TP Đà Nẵng về Dự thảo Chương trình phát triển nhà ở TP Đà Nẵng đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 trên cơ sở căn cứ quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 169 Luật Nhà ở năm 2014 về việc thông qua và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Cụ thể như sau:
Dự thảo chương trình phát triển nhà ở TP Đà Nẵng đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã xây dựng được cơ sở tính toán, mục tiêu và định hướng dự báo nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn TP phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội của TP.
Dự thảo Chương trình đã xác định nhu cầu về quỹ đất, quy hoạch các khu dự án phát triển nhà ở, phương án giải quyết chỗ ở của từng nhóm đối tượng; dự kiến các nguồn vốn đầu tư; chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người; số lượng, diện tích, tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; các cơ chế ưu đãi để phát triển nhà ở; trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc triển khai thực hiện chương trình phát triển nhà ở…
Việc dự báo được nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng xã hội, tạo cơ sở để đưa ra phương án giải quyết chỗ ở cho từng loại đối tượng như: học sinh, sinh viên, công nhân tại các khu công nghiệp, người thu nhập thấp khu vực đô thị… qua đó góp phần thực hiện mục tiêu đảm bảo an sinh xã hội, phát triển kinh tế xã hội của TP. Nội dung của dự thảo Chương trình đã bám sát các quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2127/QĐ/TTg ngày 30/11/2011.
Đà Nẵng dự kiến xây dựng 1.654 căn nhà ở xã hội trong những năm 2016 - 2020.
Nội dung dự thảo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được Bộ Xây dựng thống nhất. Song, để hoàn thiện dự thảo Chương trình trước khi trình HĐND thông qua, đề nghị UBND TP Đà Nẵng nghiên cứu, xem xét thêm một số nội dung sau:
Về nguồn vốn đầu tư bằng ngân sách TP để thực hiện phát triển nhà ở cho các đối tượng xã hội: Nội dung dự thảo Chương trình nêu rõ, trong giai đoạn 2016-2020, TP dự kiến đầu tư xây dựng 1.654 căn nhà ở xã hội người lao động, công nhân bằng nguồn vốn ngân sách TP. Nhưng tại bảng tính toán nguồn vốn để phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020 chưa thể hiện việc bố trí vốn ngân sách TP để xây dựng số lượng nhà ở xã hội này. Vì vậy, đề nghị xem xét điều chỉnh nội dung này cho phù hợp giữa thuyết minh và tính toán.
Về phát triển nhà ở xã hội cho sinh viên:
Theo Dự thảo, TP Đà Nẵng dự kiến bố trí khu đất 3,01 ha và huy động 577,29 tỷ đồng vốn từ doanh nghiệp để phát triển nhà ở cho sinh viên, phục vụ nhu cầu đến năm 2030. Đà Nẵng có chủ trương chuyển đổi 2 khu ký túc xá sinh viên đang triển khai dở dang trên địa bàn gồm: Khu ký túc xá tập trung phía Tây TP tại Khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh (Khu 5,6 ha) và Khu ký túc xá tập trung phía Tây TP - Mở rộng tại Khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh (Khu 3,5 ha) sang làm nhà ở công nhân (theo văn bản số 8960/UBND-QLĐtư ngày 31/10/2016 của UBND TP Đà Nẵng). Chính vì vậy, TP cần cân nhắc, xác định phương án triển khai phù hợp, bảo đảm nguồn lực thực hiện phát triển nhà ở cho sinh viên trong thời gian tới.
(Báo Xây dựng Online)