Báo cáo dự báo thị trường văn phòng Châu Á - Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield cho hay, chính sự cạnh tranh giữa các chủ tòa nhà trong việc lôi kéo khách thuê nên các hợp đồng thuê sẽ có thêm nhiều điều khoản linh hoạt nhằm hỗ trợ khách thuê hơn so với trước đây. Hiện diện tích mặt sàn lớn của văn phòng hạng A luôn trong tình trạng thiếu hụt, vì thế giá thuê văn phòng tại Việt Nam sẽ được duy trì ổn định suốt năm 2015.
Theo Cushman & Wakefield, giá thuê văn phòng Việt Nam sẽ duy trì ổn định
trong suốt năm 2015. (Ảnh minh họa)
Theo thống kê của Cushman & Wakefield, nửa đầu năm 2015, tại Tp.HCM thị trường văn phòng chào đón hơn 100.000m2 diện tích mới, nhờ đó khách thuê văn phòng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn.
Còn tại thị trường Hà Nội, trong vòng 2 năm tới sẽ có khoảng 715.000m2 diện tích văn phòng thuộc tất cả các hạng sẽ gia nhập thị trường, vì thế sẽ có nhiều cơ hội hơn cho khách thuê trong việc lựa chọn diện tích thuê tốt hơn cùng với giá thuê phải chăng hơn.
Bên cạnh đó, trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, thị trường văn phòng Tokyo vẫn phát triển mạnh mẽ trong 6 tháng đầu năm 2015, với tỷ lệ lấp đầy các dự mới đạt trên 90%. Theo đó, tính trung bình giá thuê vẫn tăng mức vừa phải vào khoảng 1% tại các thị trường phát triển. Trong năm tới, giá thuê văn phòng sẽ duy trì ổn định tại hầu hết các thị trường mới nổi. Tuy nhiên, do mối cung cầu thuận lợi nên tại một số thành phố lớn như Hong Kong, Tokyo, Bengaluru (Ấn Độ) và Manila có giá thuê nhích lên đôi chút.
Đơn vị tư vấn này cho rằng, trong năm tới, kinh tế phát triển bền vững chính là yếu tố thuận lợi giúp khu vực Châu Á - Thái bình Dương tiếp tục nâng cao hiệu quả trong hoạt động cho thuê văn phòng. Hiện tỷ lệ hấp thụ trong khu vực đang trên đà tăng trưởng cao nhất trong vòng 7 năm trở lại đây, với gần 7 triệu m2 trong năm 2015 và dự đoán sẽ tăng cao hơn vào năm sau.
(CafeLand)