Theo thông tin từ Công ty Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đạt 93% trong quý II vừa qua, trong khi nguồn cung vẫn tiếp tục tăng 3% so với cùng kỳ năm 2014.
Công suất thuê các tòa tháp hạng A đã tăng 3% so với quý I/2015, trong khi các tòa tháp hạng C tăng 2%. Nhìn chung, giá thuê trung bình của toàn thị trường trong quý vừa qua vẫn giữ mức ổn định với giá thuê 540.000 đồng/m2/tháng. Tổng lượng hấp thụ toàn thị trường trong quý vừa qua đã tăng 6% và đạt 25.500m2. Trong quý II/2015, nhu cầu văn phòng hạng C chiếm tới gần 70% tổng lượng khách thuê.
Trong quý II/2015, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Tp.HCM khá tốt
(Ảnh: Vũ Lê)
Savills cho rằng, những yếu tố giúp kích thích nhu cầu thuê văn phòng tại Tp.HCM là nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới ngày một gia tăng.
Thị trường Tp.HCM hiện có khoảng 1,47 triệu mét vuông sàn văn phòng cho thuê đến từ 224 sự án. Nguồn cung văn phòng có thể tăng thêm 178.000m2 trong nửa cuối năm 2015 bởi sẽ có 9 tòa tháp mới gia nhập thị trường. Theo dự kiến, Tp.HCM sẽ đón nhận hơn 500.000m2 văn phòng cho thuê, tính đến cuối năm 2017.
Tại phân khúc mặt bằng bán lẻ trên thị trường Tp.HCM cũng có công suất thuê khá ấn tượng, với mức trung bình đạt 92% trong quý II/2015, đã tăng 7% so với cùng kỳ năm 2014. Đặc biệt, các trung tâm bách hóa đạt công suất cho thuê lên đến 97%. Còn giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại TP đạt mức 1,3 triệu đồng/m2/tháng.
Tp.HCM hiện có 940.000m2 mặt bằng bán lẻ nhưng dự báo nguồn cung sẽ phát triển rất mạnh trong 2 quý tới. Cụ thể, 66% nguồn cung tương lai sẽ tập trung tại khu vực nội thành, 7% ở khu trung tâm thành phố và 27% tập trung ở vùng ngoại ô.
(Vnexpress)