Trong mấy tháng gần đây, thị trường BĐS ở đảo Phú Quốc, Kiên Giang có dấu hiệu đột biến. Giá đất tăng gấp đôi, thậm chí là gấp ba so với hồi đầu năm.
Tại Phú Quốc đang diễn ra một cơn sốt BĐS
Khu vực Bà Kèo, thị trấn Dương Đông là con đường nhựa lớn, nằm giữa một bên là biển Tây và một bên là núi. Con đường dài hơn 5km nối Bãi Trường với sân bay Quốc tế. Tại đây có hàng trăm khách sạn, nhà nghỉ. Trong số đó có tới 7 khách sạn loại 4 sao. Do có nhiều người nước ngoài ở khu vực này, nên dân cư trên đảo gọi đây là khu “Phố Tây”. Trong 15 năm qua, giá BĐS ở khu vực này luôn cao nhất tỉnh Kiên Giang. Trong cơn sốt hiện nay, khu Bà Kèo vẫn đang ở vị trí dẫn đầu.
Trong cuộc đấu giá đất vào tháng 10 vừa qua, khu vực đồi Hiệp Thoại, Bà Kèo có giá khởi điểm là 1,1 tỷ đồng cho lô đất 105 m2 (6mx18m). Nhưng ngay sau đó người chiến thắng đã phải bỏ ra 3,4 tỷ đồng. Giá đất được đẩy lên đến mức “khủng” nhất là khoảng 32 triệu đồng/m2. Trước Tết, tại khu vực trên, giá đất chỉ khoảng 800 triệu đồng/lô.
Có những lô đất 10mx42m trên mặt đường Trần Hưng Đạo, trước Tết giá bán là 12 tỷ đồng không có người mua, nhưng nay bán đã là 25 tỷ đồng. Với những lô đất 800m2, nằm cạnh lối đi xuống biển, chưa chuyển mục đích sử dụng, đầu năm chào giá 10 tỷ không bán được, thì nay cũng tăng lên đúng 20 tỷ.
Một điểm nóng khác trên đảo Phú Quốc là khu vực Vinpearl Resort Phú Quốc tại Bãi Dài. Đó là một thiên đường mới về du lịch và nghỉ dưỡng. Chính sự có mặt của tập đoàn Vingroup từ đầu năm 2014 đã góp phần thổi một luồng gió mới về đầu tư BĐS trên đảo.
Nếu hồi đầu năm, đất dọc hai bên đường lên Bãi Dài có giá từ 300 triệu đồng/công thì nay đã lên tới 700 triệu đến 800 triệu/công. Đặc biệt, một số vị trí tốt có giá từ 1,2-1,5 tỷ đồng/công. Bà Phù Thị Điệp có 3 công đất gần bãi biển ấp Ông Lang. Đầu năm nay, bà chào bán 800 triệu đồng/công, đến cuối tháng 7. bà bán được cho một khách hàng đến từ Hà Nội với giá 1,8 tỷ/công. Và người chủ mới của những lô đất này tuyên bố sẽ chỉ bán lại với giá không dưới 3 tỷ đồng một công.
Giá BĐS lên vùn vụt, giao dịch nhộn nhịp, thậm chí có nhiều trường hợp mua bán cả ban đêm. Những người thạo đất ở thị trấn Dương Đông cho biết, có những lô đất sáng sớm hỏi còn có người mua, sáng hôm sau quay lại thì chủ đất đã bán xong từ đêm qua. Có những lô đất mới vừa đặt cọc xong đã có ngay người hỏi mua lại với giá chênh lệch lên tới 1,5 tỷ đồng mỗi công. Hiện nay. giá BĐS ở Phú Quốc vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.
(Tiền phong Online)