Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, sẽ triển khai nhiều giải pháp thiết thực nhằm giải quyết tồn kho bất động sản (BĐS) trong năm 2016.
Báo cáo của Sở Xây dựng Bình Dương cho hay, tính đến cuối năm vừa qua, trên địa bàn tỉnh còn tồn kho 860 căn hộ cùng 66.497m2 diện tích đất nền.
Cụ thể, căn hộ chung cư tại dự án nhà ở đã xây xong phần thô hoặc hoàn thiện tồn kho 5 dự án với 335 căn; nhà ở thấp tầng đã xây dựng xong phần thô tồn kho 17 dự án với 525 căn.
Lý do tồn kho là các dự án BĐS trên địa bàn tỉnh là phát triển một cách tự phát, từ đó dẫn đến cung vượt xa cầu. Mặt khác, cơ cấu sản phẩm BĐS chưa hợp lý, BĐS cao cấp và trung bình thừa nguồn cung, trong khi BĐS bình dân đáp ứng nhu cầu của người dân lại thiếu. Hơn nữa, vốn đầu tư cho BĐS chủ yếu dựa vào vốn vay và vốn góp của người mua, đa số chủ đầu tư có vốn chủ sở hữu thấp nên khi tín dụng BĐS thắt chặt và lãi suất cao thì chủ đầu tư không đủ tài chính để thực hiện dự án.
Tại Bình Dương, nhiều dự án đẹp nhưng không có người ở. (Nguồn ảnh: S.T).
Các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh trong năm 2016 cần thực hiện việc giảm giá hàng hóa và mở rộng phương thức bán trả góp, đồng thời hỗ trợ người mua vay vốn ngân hàng để mua nhà ở. Để thuận lợi trong tiêu thụ hàng hóa BĐS cũng như giảm đến mức tối thiểu hàng tồn kho về lâu dài, doanh nghiệp cần coi trọng công tác điều tra nghiên cứu để đưa ra những sản phẩm mà thị trường cần.
Với các địa phương có nhiều dự án đang triển khai song tiêu thụ chậm, cầm chừng và tồn kho BĐS nhiều sẽ có biện pháp hạn chế việc đầu tư mới để quản lý thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững hơn.
Thực hiện việc kiểm tra các dự án kinh doanh địa ốc và sẽ có hình thức xử lý các chủ đầu tư kinh doanh nhà đất thuộc đối tượng báo cáo nhưng không thực hiện báo cáo hoặc báo cáo không đúng quy định về tình hình triển khai đầu tư và kinh doanh địa ốc.
Ví dụ như việc phân lô bán nền trái phép ở một số địa phương. Các dự án nhà ở được phê duyệt phải tuân thủ chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh nhằm bảo đảm thị trường BĐS phát triển theo quy hoạch, kế hoạch, cùng đó khắc phục tình trạng phát triển đô thị, địa ốc một cách tự phát.
Được biết, Sở Xây dựng Bình Dương sẽ kiến nghị Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường BĐS tỉnh tác động tới ngân hàng thương mại, Ngân hàng Nhà nước, chỉ đạo các sở ngành có chức năng phối hợp để hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi nhằm thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.
(Hải quan Online)