Thị trường nhà phố, biệt thự quý II/2016 đã đạt được hiệu suất cao nhất từ trước đến nay với 820 căn được bán ra tại Tp.HCM, tăng 81% so với quý trước và 110% so với cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam.
Kết quả của nghiên cứu cho thấy, nhà phố diện tích nhỏ được ưa chuộng hơn. Nhà phố không đắt hơn quá nhiều nhưng lại có thể cung cấp các tiện nghi đi kèm tốt hơn như trường học, hồ bơi, khu giải trí, mua sắm thuận tiện và an ninh tuyệt đối nên hoàn toàn có thể cạnh tranh với căn hộ chung cư.
Một khu biệt thự nhà phố đang dần hình thành.
Tại Tp.HCM, trước đây, một căn nhà phố đắt hơn khoảng 3 lần so với một căn hộ chung cư cao cấp, nhưng hiện nay tỷ lệ này đã giảm xuống 1,7 lần ở các khu vực mới phát triển. Điều đó cho thấy, nhà phố, biệt thự đang trở nên dễ dàng sở hữu hơn.
Đơn vị nghiên cứu này cũng dự đoán nhu cầu về nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM trong năm 2016 sẽ tăng 103% so với cùng kỳ năm trước, tại Hà Nội sẽ tăng 88%. Tầng lớp có thu nhập khá giả đang tăng lên từng ngày khiến nhu cầu tăng mạnh.
So với các khu vực có mật độ dân số tương tự như Kuala Lumpur, Jakarta và Bangkok, nguồn cung sơ cấp nhà phố tại Tp.HCM và Hà Nội tương đối thấp (dưới 10%), qua đó tạo cơ hội tăng trưởng cho phân khúc này trong tương lai.
Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam - Troy Griffiths đánh giá: "Xét về lợi nhuận đầu tư, nhờ vào việc giá trị tài sản được định giá cao hơn và thị trường cho thuê ổn định hơn, nhà phố đang vượt trội hơn so với các phân khúc BĐS khác".
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính Online)