Nhờ hạ tầng giao thông đã và đang được cải thiện mạnh mẽ, các địa phương du lịch nổi tiếng phía Bắc như Hải Phòng, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Lào Cai đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Hạ tầng phát triển mạnh mẽ đã thúc đẩy bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng phía Bắc tăng trưởng nhanh chóng, theo báo cáo về thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới đây của Savills.
Theo đó, vào cuối năm 2015, tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng chính thức được khai trương, giai đoạn 2 của dự án sân bay Cát Bi đến hết quý I/2017 sẽ được hoàn thành và đưa vào khai thác cảng Lạch Huyện được kỳ vọng sẽ hoàn tất vào năm 2019; cầu Bạch Đằng dự kiến hoàn thành và thông xe vào 30/6/2017, cầu vượt biển Tân Vũ - Lạch Huyện dự kiến khánh thành và đưa vào sử dụng trong tháng 5/2017; cao tốc Hải Phòng - Hạ Long có thể thông xe toàn tuyến trong 2017.
Trong năm nay, dự kiến khánh thành bến tàu khách và tuyến xe điện đưa khách từ Cát Hải sang Cát Bà và di chuyển trên đảo. Đây là một trong những dự án trọng điểm, minh chứng cho quyết tâm cải thiện cơ sở hạ tầng của khu vực phía Bắc. Ngoài việc cải thiện cơ sở hạ tầng, các tiện ích vui chơi giải trí cũng được mở rộng, nâng cấp, điển hình là khu vui chơi SunWorld Ha Long Park của tập đoàn Sun Group tại Hạ Long.
BĐS nghỉ dưỡng phía Bắc sẽ chứng kiến đợt bùng nổ mới.Khi các chủ đầu tư BĐS lớn đang tiệm cận gần sát đến nhu cầu và quyết định đầu tư của khách hàng, các sản phẩm du lịch vùng miền cũng có sự gia tăng mạnh mẽ. Các dòng sản phẩm nhà phố thương mại đã rất thịnh hành, chẳng hạn như dự án Little Vietnam của Syrena, Mon Bay Hạ Long, Vinhome Dragon Bay,...
Theo báo cáo của Savills: "Hoạt động thị trường khách sạn tại một số địa phương du lịch phía Bắc có nhiều khởi sắc. Khối khách sạn từ 3-5 sao tại Quảng Ninh có công suất trung bình đạt khoảng 60-70%".
Thời gian qua, công suất cho thuê của từng phân khúc và toàn thị trường tại Hải Phòng được cải thiện hơn. Lào Cai cũng ghi nhận công suất thị trường khách sạn 4-5 sao đạt gần 70%. Tại Sa Pa, các khách sạn 4 sao có giá thuê trung bình cao hơn so với các khách sạn cùng phân khúc tại các địa phương khác.
Savills nhận định, thời gian gần đây, với sự cải thiện đáng kể về tình hình hoạt động khách sạn, sự thành công của biệt thự nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc chỉ còn là vấn đề về ý tưởng sản phẩm, cảnh quan, thiết kế và cách thức vận hành. Từ trước đến nay, các nhà đầu tư phía Bắc thường có xu hướng đầu tư nhiều vào khu vực Miền Trung, miền Nam, chưa mặn mà nhiều với BĐS nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc.
Thế nhưng, với các yếu tố kể trên, trong tương lai không xa, thị phần khách hàng chắc chắn sẽ có sự chia sẻ và thay đổi rõ rệt.
Trong khi đó, theo báo cáo thị trường BĐS quý I/2017 vừa được Hiệp hội BĐS Việt Nam công bố, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục bùng nổ trong 3 tháng đầu năm nay. Số liệu thống kê cho thấy, lượng căn hộ nghỉ dưỡng tại thị trường Đà Nẵng và Nha Trang đạt 1.394 căn trong quý I. Đáng chú ý, tại Đà Nẵng xuất hiện hiện tượng bùng nổ thanh khoản đất nền dự án với khoảng trên 1.000 sản phẩm đất nền được giao dịch trong 3 tháng qua.
Đồng thời, cũng theo báo cáo trên, thanh khoản căn hộ nghỉ dưỡng có xu hướng tiếp tục tăng khi lượng tìm kiếm trên mạng internet với các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục tăng mạnh. Cụ thể, tại thị trường Nha Trang tăng 89% so với quý I/2016 và tăng 126% so với cùng kỳ tại thị trường Đà Nẵng.
Cùng với đó, Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng đưa ra nhận định lạc quan rằng, thị trường sẽ tiếp tục sôi động trong quý tiếp theo, nhất là tại các thị trường trọng điểm như Quảng Ninh, Nha Trang, Đà Nẵng sẽ rất sôi động. Bởi lẽ, không ít chủ đầu tư đã chuẩn bị nguồn hàng lớn cùng những chính sách bán hàng hấp dẫn sẽ được áp dụng trong các đợt chào bán ra ngoài thị trường trong thời gian tới.
(Trí thức trẻ)