Theo các chuyên gia, thị trường nhà ở San Francisco đã phát triển quá khả năng chi trả và đã xuất hiện 'bong bóng' bất động sản (BĐS). San Francisco không phải là thị trường duy nhất tại Hoa Kỳ đang quá nóng.
Khảo sát về giá dự kiến của Zillow Home cho thấy, khoảng 1/3 chuyên gia cho rằng, thị trường nhà ở tại San Francisco đang tăng trưởng quá nóng và 20% dự báo thị trường có nguy cơ xuất hiện 'bong bóng' BĐS trong năm 2016.
Có 66 trong 100 chuyên gia tham gia khảo sát về kỳ vọng đối với thị trường nhà ở cho hay, sẽ xuất hiện bong bóng địa ốc tại 20 thị trường địa phương. Còn một số chuyên gia khác lại quan tâm nhiều hơn về giá trị BĐS tại các thị trường đang nóng nhất nước Mỹ. Đối với việc tăng trưởng giá nhà quá nhanh trong những thị trường này sẽ gây ra nguy cơ xấu cho người tiêu dùng hay không, hiện đã có nhiều ý kiến bất đồng giữa các chuyên gia.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Mỹ đang phát triển nóng.
Svenja Gudell, nhà kinh tế trưởng của Zillow cho biết, chỉ một số ít thị trường, nhất là vùng Bay Area hiện tăng trưởng rất nóng. Khi lãi suất tăng thì giá nhà có thể thực sự giảm ở những nơi người dân lo ngại khả năng chi trả tăng cao”.
Điều kiện hình thành bong bóng đã hiện diện ở Miami, Houston, Seattle, Los Angeles và San Diego, theo một số chuyên gia. 1/4 số chuyên gia được hỏi cho rằng, trong 3 năm tới có khả năng xảy ra bong bóng BĐS tại thị trường Boston. Song, theo một số thành viên ban hội thẩm, trong 5 năm tiếp theo sẽ không có nguy cơ bong bóng ở Boston.
Sự lo ngại bong bóng nhà đất trên bề mặt sẽ xảy ra khi giá trị nhà ở nhìn chung dự kiến sẽ dần chững lại trong vài năm tới.
Được biết, trong số 108 người tham gia khảo sát về dự kiến giá trung bình hàng năm tăng với tỷ lệ hiện nay chỉ chiếm 3%. Theo đó, giá nhà trung bình trên toàn quốc là hơn 215.000$ trong năm 2020.
(Báo Xây dựng Online)